UN INVESTISSEMENT DURABLE À REGENSDORF – IMMEUBLE COLLECTIF BIEN ENTRETENU COMPRENANT 6 APPARTEMENTS
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À Regensdorf, l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de l'agglomération de Zurich, cet immeuble bien entretenu comprenant six logements entièrement loués est à vendre.
Le bien allie des revenus locatifs stables revenus locatifs et un potentiel de développement attrayant et constitue un excellent placement à long terme.
Cet immeuble comprend au total six appartements – soit deux appartements de 3,0 pièces et un appartement de 4,0 pièces par étage – et offre une diversité équilibrée d’appartements pour différents types de locataires.&Tous les appartements disposent d’un balcon privé et séduisent par leurs pièces à vivre lumineuses et de parquets dans les pièces à vivre. Des pièces communes telles que la buanderie et les casiers de cave offrent un confort supplémentaire.
Ce bâtiment construit en 1959 a fait l’objet d’une rénovation complète en 1995 et est depuis régulièrement entretenu. Le bien se présente en bon état et est entièrement loué avec des baux à durée indéterminée. Un rendement brut d’environ 3,17 % souligne l’attractivité de ce bien d’investissement. L’offre comprend également trois places de garage ainsi que huit places de stationnement extérieures, qui offrent aux locataires et renforcent encore la facilité de location.
L’ emplacement compte parmi les principaux atouts : le centre de Regensdorf, avec ses commerces, ses restaurants et d’autres services, est accessible à quelques à pied. La gare est également rapidement accessible. Avec la ligne S6, vous la gare centrale de Zurich en environ 17 minutes et l’aéroport de Zurich en environ 18 minutes à l’aéroport de Zurich. La bretelle d’accès à l’A1 située à proximité assure en outre une desserte du réseau routier régional et national.
Ce bien allie un emplacement exceptionnel, des revenus stables et un – une opportunité d’investissement convaincante sur le marché immobilier attractif de l’agglomération de Zurich.
- Composition actuelle du parc immobilier : Rez-de-chaussée à la 2e étage : un appartement de 3 pièces et un de 4 pièces , soit un total de 6 logements
- Situation en matière de stationnement : 3 places de garage et 8 places de stationnement extérieures
- Rénovations/entretien : L’immeuble collectif construit en 1959 a été entièrement rénové en 1995 ;depuis cette date, l’entretien a été assuré de manière rigoureuse, ce qui explique l’état actuel de la bien se présente aujourd’hui
- Location : entièrement loué avec des baux à durée indéterminée
- Rendement : rendement brut d’environ 3,17 %
- Appartements : Appartements très lumineux et d’un bon niveau de qualité locative ;entre autres : tous les appartements sont équipés de parquet dans les pièces à vivre. De plus, tous les appartements disposent d’un balcon
- Pièces annexes : Des pièces annexes avec une buanderie commune et des caves attribuées à chaque appartement
- Situation : L’immeuble est situé en plein centre de Regensdorf : le centre de Regensdorf, avec notamment Interdiscount et Fust n’est qu’à 450 mètres de là, et à seulement 1,5 km se trouvent de nombreux commerces pour les achats quotidiens tels que Coop, Denner et Aldi, ainsi que la gare. Avec la ligne S6, la gare centrale de Zurich est accessible en 17 et l’aéroport en 18 minutes ;l’accès à l’A1 se trouve à seulement 6 minutes en voiture de la maison
ID : 26-00169
Balcon : 8 m2
Étages : 4
Box de garage : 3
Place de parking extérieure
Chauffage : Öl
ID : 26-00169
Balcon : 8 m2
Étages : 4
Box de garage : 3
Place de parking extérieure
Chauffage : Öl
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