NACHHALTIGES INVESTMENT IN REGENSDORF – MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 WOHNUNGEN
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In Regensdorf, einer der gefragtesten Wohnlagen im Grossraum Zürich, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit sechs vollvermieteten Wohneinheiten zum Verkauf.
Die Liegenschaft vereint stabile Mieterträge mit attraktivem Entwicklungspotenzial und eignet sich hervorragend als langfristige Kapitalanlage.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohnungen – je zwei 3 Zimmer- und eine 4 Zimmer Wohnung pro Etage – und bietet einen ausgewogenen Wohnungsmix für unterschiedliche Mietergruppen. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon und überzeugen mit hellen Wohnräumen sowie Parkettböden in den Wohnbereichen. Gemeinschaftliche Nebenräume wie Waschküche und Kellerabteile sorgen für zusätzlichen Komfort.
Das im Jahr 1959 erbaute Gebäude wurde 1995 umfassend totalsaniert und seither kontinuierlich unterhalten. Die Liegenschaft präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und ist vollständig mit unbefristeten Mietverträgen vermietet. Eine Bruttorendite von rund 3.17 % unterstreicht die Attraktivität dieses Anlageobjekts. Zum Angebot gehören zudem drei Garagenboxen sowie acht Aussenparkplätze, welche den Mietern zusätzliche Mehrwerte bieten und die Vermietbarkeit weiter stärken.
Die Lage zählt zu den grössten Pluspunkten: Das Zentrum von Regensdorf mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen befindet sich in kurzer Gehdistanz. Auch der Bahnhof ist schnell erreichbar. Mit der S6 gelangen Sie in rund 17 Minuten an den Zürcher Hauptbahnhof und in etwa 18 Minuten zum Flughafen Zürich. Die nahe gelegene Auffahrt zur A1 gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an das regionale und nationale Strassennetz.
Diese Liegenschaft vereint eine ausgezeichnete Lage, stabile Erträge und nachhaltiges Entwicklungspotenzial – eine überzeugende Investitionsmöglichkeit im attraktiven Immobilienmarkt des Grossraums Zürich.
- Aktueller Wohnungsmix: EG bis 2. OG: je eine 3 und eine 4 Zimmer Wohnung, ergibt insgesamt 6 Einheiten
- Parksituation: 3 Garagenboxen und 8 Aussenstellplätze
- Renovationen/Unterhalt: Das 1959 erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 totalsaniert, seither wurde der Unterhalt konsequent durchgeführt, entsprechend präsentiert sich die Liegenschaft heute
- Vermietung: Vollvermietung mit unbefristeten Mietverträgen
- Rendite: Bruttorendite von rund 3.17 %
- Wohnungen: Sehr helle Wohnungen in gutem Mieterstandard u.a. sind alle Wohnungen mit Parkettboden ausgestattet in den Wohnräumen. Zudem verfügen sämtliche Wohnungen über einen Balkon
- Nebenräume: Praktische Nebenräume mit gemeinschaftlicher Waschküche und Kellerabteile zu allen Wohnungen
- Lage: Das Haus befindet sich äusserst zentral in Regensdorf: Das Zentrum Regensdorf u.a. mit Interdiscount und Fust ist nur 450 Meter entfernt, nur 1.5 km entfernt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Coop, Denner und Aldi, sowie auch der Bahnhof. Mit der S6 ist der Zürcher Hauptbahnhof in 17 und der Flughafen in 18 Minuten erreicht, die Auffahrt zur A1 ist nur 6 Autominuten vom Haus entfernt
ID : 26-00169
Balkon : 8 m2
Stockwerke : 4
Garagenbox : 3
Aussenparkplatz
Heizung : Öl
ID : 26-00169
Balkon : 8 m2
Stockwerke : 4
Garagenbox : 3
Aussenparkplatz
Heizung : Öl
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