Une perle rare dans le quartier d'Altenburg : appartement de 7,5 pièces véritable merveille d’espace (244 m²) offrant un énorme potentiel d’aménagement !**Vous recherchez une maison spacieuse, pratiquement neuve, dans l’un des quartiers les plus prisés ? Ce bien allie le charme historique de 1924 à la qualité de construction haut de gamme d’une maison moderne à structure massive datant de 1989. Dans le cadre de la rénovation en profondeur effectuée à l’époque, la maison a été entièrement démolie jusqu’à trois fondations et presque doublée en volume.Le résultat : une maison authentique et parfaitement entretenue, d’un 1'222 m³ de volume, un entretien irréprochable et absolument aucun besoin impératif de rénovation. Emménagez, sentez-vous bien et agrandissez votre logement en toute flexibilité si nécessaire !

Une énorme espace disponible : 7,5 pièces réparties sur une surface habitable spacieuse de 244 m² offrent un maximum espace pour les familles, la vie intergénérationnelle ou le mélange travail et vie privée sous un même toit.

L’espace de vie et salle à manger sont aménagés de manière accueillante : ils disposent de plusieurs accès sur l’extérieur. Dans le passage ouvert entre les deux espaces se trouve la grande cheminée, qui confère à la pièce une atmosphère chaleureuse et confortable.

Cuisine spacieuse : la cuisine offre beaucoup espace de rangement, de vastes plans de travail et de la place pour une table à manger. L’ accès direct au jardin la rend particulièrement pratique au quotidien et allie la cuisine, les repas et l’espace extérieur de manière agréable.

Les salles d’eau sont également nombreuses : douche/WC, salle de bains/WC, douche/salle de bains/WC ainsi qu’ une salle d’eau séparée sont à votre disposition et se présentent dans différents styles.

Construction solide (1989) : La maison a été entièrement reconstruite selon la technique des murs à double paroi (y compris la partie agrandie). Seules trois fondations (cave, rez-de-chaussée, 1er étage) dattent encore de l’année de construction d’origine.

Excellent état énergétique : les combles ont été entièrement réaménagés et isolés avec une isolation extérieure de 14 cm d’épaisseur. Les fenêtres sont en partie déjà équipées d’un triple vitrage isolant.

L’offre en pièces annexes est vaste : cave, débarras, buanderie, chaufferie, abri, cave à vin et atelier offrent beaucoup d’espace pour le rangement, les loisirs, le travail ou des idées d’utilisation créatives.

Cave agrandie et sèche : la cave a été agrandie dans le cadre de l’extension – idéal pour les loisirs, le sport ou comme grand espace de rangement.

Joli jardin : le grand jardin facile d’entretien est un autre atout de la propriété. Un petit étang, des arbres fruitiers tels que des pommiers, des cerisiers et abricots , ainsi que de nombreux rosiers , créent un cadre charmant et verdoyant.

Deux grandes terrasses : Im rez-de-chaussée et aux combles, les deux terrasses prolongent l’espace de vie vers l’extérieur. Les espaces extérieurs, bordés de jardinières en Eternit, partiellement couverts et agrémentés d’un sont baignés d’une atmosphère méditerranéenne.

Emplacement de choix : Le quartier d’Altenburg, à la fois calme et central, s'impose par sa qualité de vie exceptionnelle, son caractère familial et ses excellentes infrastructures accessibles à pied.