Una perla rara nel quartiere di Altenburg: 7,5 locali un vero miracolo di spazio (244 m²) con un enorme potenziale di ampliamento!**Cercate una casa spaziosa, praticamente come nuova in uno dei quartieri più ambiti ? Questo immobile unisce il fascino storico del1924 con la qualità costruttiva di prim’ordine di una moderna costruzione in muratura del 1989. Nel corso della ristrutturazione radicale effettuata all’epoca, l’edificio è stato ricostruito da zero fino a tre mura di fondazione e quasi raddoppiata.Il risultato: una casa autentica e perfettamente curata con 1'222 m³ di volume, manutenzione impeccabile e assolutamente nessuna necessità urgente di ristrutturazione. Traslocate, sentitevi a vostro agio e, se necessario, ampliate in modo flessibile!

Enorme spazio a disposizione: 7,5 stanze distribuite su una generosa superficie abitabile di 244 m² offrono il massimo spazio per famiglie, vita multigenerazionale o lavoro e vita sotto lo stesso tetto.

La zona giorno e sala da pranzo dal design accogliente: dispone di diversi accessi all’esterno. Nel passaggio aperto tra le due zone si trova il grande che conferisce all’ambiente un’atmosfera calda e accogliente.

Cucina spaziosa: La cucina offre ampio spazio per riporre gli oggetti, ampi piani di lavoro e spazio per un tavolo da pranzo.&L’accesso diretto al giardino la rende particolarmente adatta alla vita quotidiana e uniscela cucina, il pranzo e lo spazio all’aperto in modo piacevole.

Anche i locali umidi sono disponibili in varie configurazioni: doccia/WC, bagno/WC, doccia/bagno/WC e un WC separato per gli ospiti sono a disposizione e si presentano in stili diversi.

Qualità costruttiva massiccia (1989): La casa è stata interamente ricostruita con mura a doppio strato (compresa la parte ampliata). Solo tre fondazioni (cantina, piano terra, 1 piano) risalgono ancora all’ anno di costruzione originario.

Ottime condizioni energetiche : la mansarda è stata completamente ricostruita e isolata con un isolamento esterno dello spessore di 14 cm. Le finestre sono in parte già dotate di vetri isolanti a tripla camera.

La disponibilità di locali accessori è ampia: cantina, ripostiglio, lavanderia, locale caldaia, rifugio antiaereo, cantina e studio offrono ampio spazio per deposito, hobby, lavoro o idee creative di utilizzo.

Cantina ampliata e asciutta: la cantina è stata ampliata nell’ambito dell’ampliamento – ideale per hobby, fitness o come ampio spazio di deposito.

Bellissimo giardino: il giardino, ampio e facile da curare, è un ulteriore punto di forza dell’immobile. Un piccolo laghetto, alberi da frutto con melo, ciliegio e albicocchi e numerose rose creano un ambiente affascinante e verde.

Due ampie terrazze: Im piano terra e all’attico, le due terrazze ampliano lo spazio abitativo verso l’esterno. Gli spazi esterni, delimitati da vasi in Eternit, in parte coperti e con un caldo pavimento in terracotta, creano un’atmosfera mediterranea.

Posizione privilegiata: Il quartiere di Altenburg, tranquillo ma al contempo centrale, quartiere di Altenburg affascina per l’elevata qualità della vita, l’accoglienza riservata alle famiglie e le eccellenti a pochi passi.