Mehrfamilienhaus kaufen in Fribourg - GROSSE CHANCE IN FREIBURG

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GROSSE CHANCE IN FREIBURG – MEHRFAMILIENHAUS MIT 3 WOHNUNGEN

CHF 1’690’000

1700

Fribourg

Bezirk

Saane/Sarine

1700

Fribourg

Bezirk

Saane/Sarine

Die Strasse anzeigen

Wohnen m²

283

s

Land m²

935

s

An schöner Hanglage im beliebten Klein-Schönberg Quartier in Freiburg erwartet Sie ein Mehrfamilienhaus mit drei bestehenden Einheiten und vielseitigem Potenzial. Die aktuelle Aufteilung umfasst ein 1.5 Zimmer Studio im Sockelgeschoss mit 60 m² Wohnfläche, eine 4.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss mit 127 m² sowie eine 2.5 Zimmer Wohnung im Obergeschoss mit 96 m².

Dank dieser Struktur eröffnen sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten: Die Liegenschaft eignet sich als Renditeobjekt, für ein Mehrgenerationenkonzept oder auch zur Umgestaltung in ein grosszügiges Einfamilienhaus. Die grossen Fensterflächen mit Südwestausrichtung sorgen für sehr helle Lichtverhältnisse, während der Balkon im Dachgeschoss eine schöne Weitsicht bietet.

Auch der Aussenbereich bringt viel Spielraum mit. Der grosszügige Umschwung ist aktuell einfach bepflanzt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungsideen, etwa für einen Kinderspielplatz oder einen angenehmen Gartenbereich. Eine Doppelgarage sowie diverse Aussenstellplätze ergänzen das Angebot.

Das aufstrebende Klein-Schönberg Quartier überzeugt durch seine gute Anbindung ans Stadtzentrum und verschiedene Entwicklungsprojekte in der Umgebung. Die Bushaltestelle ist nur rund vier Gehminuten vom Haus entfernt und sorgt für kurze Wege im Alltag.

Vorteile

Aktuelle Aufteilung:

Sockelgeschoss: 1.5 Zimmer Studio mit 60 m² Wohnfläche
Erdgeschoss: 4.5 Zimmer Wohnung mit 127 m² Wohnfläche
Obergeschoss: 2.5 Zimmer Wohnung mit 96 m² Wohnfläche

Nutzungsoptionen: Zahlreiche Nutzungsoptionen denk- und machbar: Renditeobjekt, Mehrgenerationenhaus oder ein grosses Einfamilienhaus – an was denken sie?
Licht: Sehr helle Lichtverhältnisse dank grossen Fenstern mit Südwestausrichtung
Aussicht: Gemütlicher Balkon mit schöner Weitsicht im Dachgeschoss
Aussenbereich: Grosszügiger, aktuell sehr einfach bepflanzter Umschwung mit Potenzial z.B. für einen Kinderspielplatz
Parkmöglichkeiten: Eine Doppelgarage und diverse Aussenstellplätze für Autos
Lage: Das aufstrebende Klein-Schönberg Quartier mit diversen Entwicklungsprojekten ist sehr gut ans Stadtzentrum angeschlossen
Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle befindet sich nur 4 Gehminuten vom Haus entfernt