Terreno edificabile in vendita a Scuol - LOTTI ESCLUSIVI NEL CUORE DELLE MONTAGNE DELL’ENGADINA

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LOTTI ESCLUSIVI NEL CUORE DELLE MONTAGNE DELL’ENGADINA

CHF 1’880’000

7550

Scuol

Distretto

Inn

7550

Scuol

Distretto

Inn

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Terreno m²

1'771

Ad Ardez (comune di Scuol) sono in vendita due lotti molto interessanti e completamente serviti con una superficie complessiva di 1'771 m² di superficie rappresentano un ’occasione unica per la realizzazione di un progetto edilizio di alto pregio.

La posizione soleggiata, la vista senza ostacoli sulle rovine di montagna Steinisberg e l’imponente scenario montano dell’Engadina creano le miglioriper uno sviluppo interessante.

Il lotto 33368 si estende su 1'043 m² nella zona residenziale W3, mentre la parcella 33378 di 728 m² 33378 è classificato come zona agricola.

Uno studio di progetto esistente con una superficie lorda di 1'529 m² evidenzia il potenziale esistente, in base al quale è possibile realizzare tre piani completi e un piano mansardato.

Grazie alla zona agricola adiacente e della riserva naturale, la vista rimarrà intatta a lungo termine.&

È possibile realizzare diversi progetti edilizi senza dover ricorrere ad architetti o artigiani.

Il quartiere residenziale tranquillo e soleggiato con negozi, ristoranti e stazione ferroviaria a comoda distanza e le numerose opportunità di svago e recupero offerte dal mondo alpinistico dell’Engadina completano l’offerta.

Benefici

Superficie del terreno: 1&#39’771 m² di superficie del terreno distribuiti su 2 appezzamenti
Appezzamenti: Appezzamento 33368: 1'043 m² nella zona residenziale (W3) Lotto 33378: 728 m² nella zona agricola. Le due parcelle sono completamente allacciate
Studio di progetto: Studio di progetto disponibile con una superficie lorda di 1'529 m²
Piani: Tre piani completi + possibilità di un piano mansardato
Progetti edilizi: Diversi progetti edilizi possono essere realizzati senza alcun impegno architettonico o artigianale
Vista/posizione: Vista senza ostacoli, poiché i appezzamenti si trovano nella zona agricola e in prossimità della riserva naturale
Microposizione: Gli appezzamenti si trovano in un quartiere residenziale estremamente tranquillo e molto soleggiato.&I negozi, i ristoranti e la stazione sono facilmente raggiungibili. Le montagne circostanti offrono numerose opportunità di svago e relax proprio davanti alla porta
Posizione macro: Essendo parte integrante della regione turistica dell’Engadina Scuol – Zernez, Ardez di un’infrastruttura attraente e di ottimi collegamenti all’interno della Bassa Engadina. I comuni circostanti offrono numerose opportunità per lo shopping, l’istruzione e il tempo libero, mentre la regione, con il suo paesaggio alpino, offre tutto l’anno numerose opportunità sportive e ricreative