Einfamilienhaus kaufen in Kesswil - OBJEKT FÜR HANDWERKLICH BEGABTE AM SEE

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OBJEKT FÜR HANDWERKLICH BEGABTE AM SEE

CHF 625’000

8593

Kesswil

Bezirk

Arbon

8593

Kesswil

Bezirk

Arbon

Die Strasse anzeigen

Zimmer

4.5

s

Badezimmer

5

s

Wohnen m²

189

s

Land m²

801

s

Nur wenige Schritte vom Ufer des Bodensees entfernt bietet diese Liegenschaft in Kesswil eine interessante Investitionsmöglichkeit mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Die attraktive Lage, das grosszügige Flächenangebot sowie die Möglichkeit einer gezielten Renovation schaffen spannende Voraussetzungen für eine nachhaltige Positionierung als Renditeobjekt.

Das Haupthaus verfügt über 4.5 Zimmer und bietet zusammen mit dem separaten Nebengebäude rund 189 m² Wohnfläche. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine grosszügige Terrasse von rund 88 m², einen gepflegten Garten sowie einen Balkon im Obergeschoss. Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée bildet dabei das Herzstück des Haupthauses.

Zusätzlich eröffnet das separate Nebengebäude mit eigenem Kamin und Sauna weitere Nutzungsmöglichkeiten. Je nach zukünftiger Ausgestaltung kann dieser Bereich beispielsweise als zusätzliche Wohn- oder Nutzfläche, Gästebereich oder Atelier eingesetzt werden und trägt damit zur Vielseitigkeit der Liegenschaft bei.

Die Immobilie befindet sich in einem renovationsbedürftigen Zustand. Gerade darin liegt für Investoren interessantes Potenzial: Durch eine gezielte Modernisierung können die vorhandenen Flächen aufgewertet und die Liegenschaft zeitgemäss am Markt positioniert werden.

Ein weiterer wichtiger Aspekt ist das Baurecht, welches einen vergleichsweise attraktiven Einstiegspreis ermöglicht. In Kombination mit der Lage nahe dem Bodensee, dem grosszügigen Raumangebot und dem vorhandenen Entwicklungspotenzial ergibt sich eine interessante Ausgangslage für Investoren.

Eine spannende Gelegenheit für Käufer, die nicht nur eine Immobilie, sondern ein Objekt mit Entwicklungs- und Renditepotenzial suchen.

Vorteile

Grosszügiges Platzangebot: 200 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 4.5 Zimmer im Haupthaus und ein separates Nebengebäude
Wohnen: Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Aussenbereich
Poolhousefeeling am Bodensee: Nebengebäude mit Cheminee, Saune und separater Werkstatt (46m²) Kann z.B. als Atelier oder Gästezimmer genutzt werden.
Gepflegter Nassbereich: Nassbereiche: Bad/WC, sep. Dusche, sep. WC im OG und sep. WC vom Garten zugänglich
Balkon: Balkon im Obergeschoss
Terrasse: 88m² grosse Terrasse mit Aussencheminée sowie einen sorgfältig gepflegten Garten mit einer schönen Grünfläche
Praktische Nebenräume: Werkstatt, Atelier/ Hobbyraum und Waschküche
Parking: Eine Garagenbox und ein Aussenabstellplatz
Baurecht: Das Objekt befindet sich im Baurecht