Mehrfamilienhaus kaufen in Steinach - ATTRAKTIVES, PREISWERTES MEHRFAMILIENHAUS AM BODENSEE

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ATTRAKTIVES, PREISWERTES MEHRFAMILIENHAUS AM BODENSEE

CHF 1’050’000

9323

Steinach

Wahlkreis

Rorschach

9323

Steinach

Wahlkreis

Rorschach

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Wohnen m²

186

s

Land m²

561

s

Direkt vor der Haustür des Bodensees und nur fünf Gehminuten vom Seeufer entfernt, überzeugt dieses Mehrfamilienhaus mit drei 3.5 Zimmer Wohnungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Nähe zum See sowie die ruhige Umgebung bieten ein angenehmes Wohnumfeld mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.

Die drei Wohnungen verteilen sich auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die 3.5 Zimmer Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 64 m² und einen Gartensitzplatz, die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 62 m² und einen kleinen, aber feinen Balkon. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine weitere 3.5 Zimmer Wohnung mit 60 m².

Dank laufender Sanierungen präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem guten Zustand. Aktuell sind zwei Wohnungen vermietet, während die Wohnung im 1. Obergeschoss leer steht. Dadurch ergeben sich verschiedene Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung, Vermietung oder eine Kombination daraus.

Zur Liegenschaft gehören zudem praktische Nebenräume wie ein beheizter, ausgebauter Estrich, zwei Keller sowie eine Waschküche. Ein gemeinschaftlicher Aussenbereich bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien.

Eine Garagenbox sowie vier Aussenparkplätze stehen zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Arbon und Romanshorn liegen mit dem Auto nur rund fünf beziehungsweise 15 Minuten entfernt.

Vorteile

Aktuelle Aufteilung der Einheiten:

EG: 3.5 Zimmer Wohnung auf 64 m² mit Gartensitzplatz (aktuell vermietet)
1.OG: 3.5 Zimmer Wohnung auf 62 m² mit kleinem, aber feinen Balkon (aktuell leerstehend)
2.OG: 3.5 Zimmer Wohnung auf 60 m² (aktuell vermietet)

Vielfältige Nutzungsoptionen: Ob Mehrgenerationenprojekt, Mix aus Vermietung und Selbstnutzung, Komplettvermietung oder Nutzung als grosses Einfamilienhaus – alles ist denk- und machbar
Aussenbereich: Gemeinschaftlicher Aussenbereich für entspannte Stunden im Freien
Praktische Nebenräume: Beheizter, ausgebauter Estrich, 2 Keller, allgemeines Zimmer, Waschküche
Parksituation: Eine Garagenbox sowie vier Aussenparkplätze stehen zur Verfügung
Freizeit: Der Bodensee ist in nur fünf Gehminuten erreichbar und bietet ideale Möglichkeiten für gemütliche Spaziergänge entlang des Seeufers
Mikrolage: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und weitere Angebote sind bequem in wenigen Minuten erreichbar
Makrolage: Die Städte Arbon und St. Gallen befinden sich nur 5 Fahrminuten respektive 15 Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt