Historisches Anwesen: 14.5 Zimmer & 336 m² Wohnfläche

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EXKLUSIVES LANDHAUS MIT GESCHICHTE – IDEAL FÜR MEHRGENERATIONSWOHNEN IN STEINMAUR

CHF 1’995’000

8162

Steinmaur

Bezirk

Dielsdorf

8162

Steinmaur

Bezirk

Dielsdorf

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Zimmer

14.5

s

Badezimmer

3

s

Wohnen m²

336

s

Land m²

719

s

Dieses seltene Anwesen vereint grosszügige Dimensionen, architektonische Authentizität und bemerkenswertes Entwicklungspotenzial. Die beiden zu unterschiedlichen Zeiten entstandenen Baukörper aus den Jahren 1780 und ca. 1950 bilden eine charaktervolle Einheit und bieten mit rund 336 m² Wohnfläche, verteilt auf 14.5 Zimmer, aussergewöhnlich viel Raum.

Traditionelle Riegelbauweise, sichtbare Balken und individuell geprägte Räume verleihen dem Haus eine warme und authentische Atmosphäre. Gleichzeitig sorgen moderne Fenster, hochwertige Parkett- und Keramikböden sowie fortschreitende Sanierungen für zeitgemässen Wohnkomfort.

Die klare Trennung der beiden Baukörper eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom grosszügigen Familienwohnen über die Verbindung von Wohnen und Arbeiten bis hin zu einem Mehrgenerationenkonzept.

Dank des grossen Erweiterungspotenzials sind zudem An- und Ausbauten, beispielsweise im Estrichbereich mit über 200 m², denkbar.

Der private, nicht einsehbare Garten mit altem Baumbestand und zahlreichen Obstbäumen schafft einen geschützten Rückzugsort mit besonderer Aufenthaltsqualität.

Eine grosse Einzelgarage sowie zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot, weitere Parkierungsmöglichkeiten lassen sich mit geringem Aufwand realisieren.

Seit seiner Errichtung im Jahr 1780 wurde das Anwesen über Generationen hinweg gepflegt und bewahrt. Diese gewachsene Geschichte verbindet sich heute mit seltenen Möglichkeiten zur individuellen Weiterentwicklung – ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter, Raum und langfristigem Potenzial suchen.

Vorteile

Vergangenheit: Seit seiner Errichtung im Jahr 1780 hat dieses Haus zahlreiche Generationen beherbergt und geprägt – und bewahrt bis heute seine besondere Bestimmung als Ort des Zusammenlebens, der Weitergabe und der familiären Kontinuität

Flächen: Aussergewöhnlich grosszügige Dimensionen: 336 m² Wohnfläche, verteilt auf 14.5 Zimmer – ideal für grosse Familien

Nutzung: Zwei klar voneinander getrennte Baukörper ermöglichen eine flexible Nutzung (Wohnen / Arbeiten / Atelier oder mehrere Generationen unter einem Dach)

Umbau: zu einem Mehrgenerationenhaus mit überschaubarem Aufwand realisierbar (siehe Dokumentation)

Grosses Erweiterungspotenzial: An- und Ausbau möglich (z. B. Estrichbereich mit über 200 m²)

Moderne Fenster, fortschreitende Isolation: Gebäude bereits rundum gedämmt – Estrichboden folgt im Dezember 2026, Offerte für Zentralheizung liegt vor

Garten: Privater, nicht einsehbarer und gepflegter Garten mit altem Baumbestand und zahlreichen Obstbäumen – ein Lebensraum, der zum Verweilen, Begegnen und gemeinsamen Erleben einlädt

Parkierung: Grosse Einzelgarage sowie zwei Aussenparkplätze vorhanden. Zusätzliche Parkierungsmöglichkeiten mit geringem Aufwand realisierbar

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