Einfamilienhaus kaufen in Asp - CHARMANT UND VIELFÄLTIG

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CHARMANT UND VIELFÄLTIG – GENERATIONENHAUS MIT PFERDESTALL

CHF 2’500’000

5025

Asp

Bezirk

Aarau

5025

Asp

Bezirk

Aarau

Die Strasse anzeigen

Wohnen m²

490

s

Land m²

1'729

s

In Asp kommen Wohnästheten, Platzliebhaber und Pferdefreunde gleichermassen auf ihre Kosten. Zum Verkauf steht ein aussergewöhnliches Mehrgenerationenhaus mit vielseitigem Nutzungspotenzial, das grosszügiges Wohnen, flexible Raumaufteilungen und eine naturnahe Umgebung miteinander verbindet.

Das Anwesen bietet ein beeindruckendes Raumangebot: Insgesamt stehen rund 490 m² Wohnfläche sowie 643 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Herzstück der Liegenschaft ist ein hochwertig ausgebautes 5.5 Zimmer Wohnhaus, das aktuell vermietet ist. Die Landhausarchitektur überzeugt mit grosszügigen Raumhöhen, zwei Wohnzimmern und einer offenen Galerie auf der Südseite, die dem Wohnbereich eine besonders eindrucksvolle Atmosphäre verleiht.

Ergänzt wird das Raumprogramm durch eine freundliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit eigenem Bad. Eine Küche kann bei Bedarf problemlos integriert werden, wodurch sich die Einheit ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung eignet.

Auf der Nordseite befindet sich zudem eine sehr grosszügige 4.5 Zimmer Duplexwohnung, die sich über zwei Etagen (Erdgeschoss und Obergeschoss) erstreckt. Die gepflegte Wohnung bietet viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl.

Auch der Aussenbereich überzeugt mit zahlreichen Details: Eine Pergola, ein charmantes Fasshaus sowie grosszügige Flächen laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine besondere Atmosphäre rund um das Haus.

Ein weiteres Highlight ist der eigene Pferdestall mit integrierter Werkstatt und mehreren Stallungen – ideal für Pferdehaltung oder als vielseitig nutzbare Nebenfläche.

Für Fahrzeuge stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung.

Diese besondere Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Flexibilität und ländlichen Charme – ein seltenes Angebot für alle, die Wohnen, Arbeiten oder Tierhaltung unter einem Dach vereinen möchten.

Vorteile

Raumprogramm: Hochwertig ausgebautes 5.5 Zimmer Haus (aktuell vermietet) mit Galerie auf der Südseite, Einliegerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 4.5 Zimmer Duplexwohnung im Norden, dazu ein externer Pferdestall
Flächen: Platz zum Verschwenden: Insgesamt 490 m2 Wohnfläche und 643 m2 Gesamtnutzfläche
Villa: Zwei Wohnzimmer plus eine Galerie: Landhausarchitektur in Perfektion kombiniert mit mächtiger Raumhöhe im Wohngeschoss der 5.5 Zimmerwohnung
Einliegerwohnung: Die freundliche Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ein eigenes Bad. Eine Küche kann bei Bedarf eingebaut werden
Duplexwohnung: Sehr grosszügige und gepflegte 4.5 Zimmer Duplexwohnung über zwei Etagen (EG und OG)
Aussenbereich: Toller Aussenbereich mit coolen Extras, u. a. Fasshaus und Pergola
Pferdestall: Eigener Pferdestall mit integrierter Werkstatt und mehreren Stallungen
Parkierung: Fünf Aussenstellplätze für Autos