Mehrfamilienhaus kaufen in Zunzgen - MULTIFUNKTIONSHAUS IM ZENTRUM

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MULTIFUNKTIONSHAUS IM ZENTRUM

CHF 1’260’000

4455

Zunzgen

Bezirk

Sissach

4455

Zunzgen

Bezirk

Sissach

Die Strasse anzeigen

Wohnen m²

246

s

Land m²

591

s

Im Dorfzentrum von Zunzgen präsentieren wir Ihnen ein aussergewöhnlich vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Renditeobjekt mit kompletter Vermietung als auch für eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ebenso denkbar ist eine Nutzung als grosszügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus – die flexible Struktur eröffnet verschiedenste Perspektiven.

Mit rund 246 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von etwa 485 m² bietet die Immobilie grosszügige Dimensionen und viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Im Erdgeschoss befindet sich ein attraktives Ladenlokal mit rund 78 m² Verkaufsfläche. Ergänzt wird dieses durch eine Küche sowie ein separates WC. Die Fläche eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen und bietet eine repräsentative Präsenz im Dorfzentrum.

Die Liegenschaft befindet sich dank regelmässiger Investitionen in einem guten und gepflegten Zustand. So wurde beispielsweise die grosszügige 7.5-Zimmer-Wohnung im Jahr 2015 teilweise saniert. Die bestehende Raumstruktur erlaubt eine flexible Nutzung: Die verschiedenen Einheiten können bei Bedarf getrennt oder miteinander verbunden werden.

Insgesamt stehen sechs gepflegte Nassbereiche zur Verfügung, was die vielseitige Nutzung zusätzlich unterstützt. Wintergärten im Erd- und Obergeschoss schaffen helle, angenehme Aufenthaltsbereiche und erweitern den Wohnraum.

Zahlreiche Nebenräume bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum. Dazu gehören unter anderem Kellerflächen, eine Waschküche, eine Werkstatt sowie ein Weinkeller. Auch die Parkplatzsituation ist komfortabel gelöst: Eine grosse Garage sowie mehrere Aussenabstellplätze stehen zur Verfügung und bieten ausreichend Platz für Bewohner, Besucher oder Kunden.

Diese Liegenschaft verbindet zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und grosszügige Flächen – eine seltene Gelegenheit im Dorfzentrum von Zunzgen.

Vorteile

Grosszügige Dimensionen: 246 m² totale Wohnfläche und 485 m² Gesamtnutzfläche
Gewerbe: Das Ladenlokal verfügt über 78 m² repräsentative Verkaufsfläche, dazu Küche und Toilette – zahlreiche Gewerbeformen sind möglich
Zustand: Guter Zustand der Liegenschaft dank stetigen Investitionen z.B. Teilsanierung der 7.5 Zimmer Wohnung im Jahr 2015
Raumaufteilung: Die Einheiten lassen sich abtrennen oder zusammenlegen dank bestehenden Verbindungen
Nasszellen: Insgesamt 6 gepflegte Nassbereiche
Wintergarten: Wintergärten im EG und OG vorhanden
Nebenräume: Praktische und zahlreiche Nebenräume vorhanden: Keller, Waschküche, Werkstatt und ein Weinkeller
Parkierung: Eine grosse Garage und diverse Aussenabstellplätze sorgen für eine gute Parkplatzsituation