Einfamilienhaus kaufen in Arch - VIELSEITIGES 8.5-ZIMMER-MISCHOBJEKT MIT GEWERBEANTEIL UND UNVERBAUTER LAGE IN ARCH

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VIELSEITIGES 8.5-ZIMMER-MISCHOBJEKT MIT GEWERBEANTEIL UND UNVERBAUTER LAGE IN ARCH

CHF 850’000

3296

Arch

Verwaltungskreis

Seeland

3296

Arch

Verwaltungskreis

Seeland

Die Strasse anzeigen

Zimmer

8.5

s

Badezimmer

2

s

Wohnen m²

196

s

Land m²

735

s

In ruhiger und naturnaher Lage von Arch präsentiert sich dieses vielseitige 8.5-Zimmer-Mischobjekt mit insgesamt 196 m² Wohnfläche, 23 m² zusätzlicher Nutzfläche und einer beeindruckenden Gesamtnutzfläche von rund 250 m². Die durchdachte Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Wohn- und Geschäftshaus, zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Platz.

Im Untergeschoss befindet sich ein rund 27 m² grosser Gewerberaum, ideal für stilles Gewerbe wie Treuhand, Therapie oder ähnliche Nutzungen. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nebenräume. Das Erdgeschoss beherbergt eine gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche, während sich im Dachgeschoss eine charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit rund 69 m² befindet. Beide Einheiten verfügen über einen Wintergarten sowie einen gemütlichen Schwedenofen, was für eine warme und einladende Wohnatmosphäre sorgt.

Die Liegenschaft überzeugt zudem mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für effizientes und zeitgemässes Heizen sorgt. Der pflegeleichte Aussenbereich mit schöner Rasenfläche und freiem Blick ins Grüne lädt zum Verweilen ein. Mehrere Aussenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Ein besonderer Vorteil ist die umliegende Landwirtschaftszone, welche eine unverbaute Umgebung langfristig sichert und für Ruhe sowie eine hohe Wohnqualität sorgt. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Flexibilität und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schätzen.

Vorteile

Aktuelle Aufteilung: UG: Ein Gewerberaum auf insgesamt 27 m² geeignet für stilles Gewerbe (Treuhand, Physio o.ä., siehe unsere Vorschläge auf Seiten 19 und 20)+ Nebenräume EG: 3.5 Zimmer-Wohnung auf 72 m² Wohnfläche DG: 3.5 Zimmer-Dachwohnung auf 69 m² Wohnfläche
Gesamtnutzfläche: Stolze 250 m² Gesamtnutzfläche
Zahlreiche Nutzungsoptionen: Vermietung als Wohn- und Geschäftshaus, Eigennutzung als sehr grosses Einfamilienhaus oder Mix aus Vermietung und Selbstnutzung – an was denken Sie?
Ausstattung: Gepflegte Wohnungen mit je einem Wintergarten und gemütlichem Schwedenofen.
Heizung: Zeitgemässes Heizsystem mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe.
Aussenbereich: Pflegeleichter Umschwung mit schöner Rasenfläche und Blick ins weite Grün
Parkierung: Diverse Aussenstellplätze für Autos
Umgebung: Die umliegende Landwirtschaftszone sichert eine unverbaute Umgebung auch für künftige Generationen