Gewerbe / Industrie kaufen in Oensingen - STRATEGISCHE BESTLAGE - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 412 M² GESAMTNUTZFLÄCHE

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STRATEGISCHE BESTLAGE – WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 412 M² GESAMTNUTZFLÄCHE

CHF 1’700’000

4702

Oensingen

Bezirk

Gäu

4702

Oensingen

Bezirk

Gäu

Die Strasse anzeigen

Zimmer

6.5

s

Badezimmer

4

s

Wohnen m²

212

s

Land m²

1'405

s

An hervorragender Lage in Oensingen präsentiert sich dieses aussergewöhnliche, bungalow-ähnliche Haus mit klarer Trennung von Wohnen und Gewerbe. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Selbstständige, Unternehmer oder Familien mit Platzbedarf und vereint grosszügiges Wohnen mit einer funktionalen Arbeitsumgebung.

Der Wohnteil erstreckt sich über zwei Geschosse und umfasst 5.5 Zimmer mit rund 216 m² Wohnfläche. Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zum Gartensitzplatz. Die grosszügige, durchdacht konzipierte Küche bietet viel Stauraum sowie ein praktisches Reduit.

Die Nassbereiche sind komfortabel gestaltet: Ein sehr grosses Familienbad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche und WC bildet das Highlight im Wohnbereich. Ergänzt wird dieses durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie eine Dusche/WC im Untergeschoss.

Ein besonderes Plus ist der private Spa-Bereich im Untergeschoss mit grosszügiger Sauna, zusätzlicher Dusche und Kaltwasserbecken – Ihr persönlicher Rückzugsort im eigenen Zuhause.

Der Gewerbeteil umfasst rund 146 m² und ist vom Wohnbereich optimal getrennt. Zwei Gewerberäume (Lager und Werkstatt) mit elektrischen Garagentoren sowie ein grosses Büro bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch der Aussenbereich überzeugt: Im geschützten Innenhof erwartet Sie ein hochwertig gestalteter Garten mit Rasenfläche, Pergola, Gartensitzplatz, BBQ-Ecke und Schwimmbad – ein Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Die Parkplatzsituation ist komfortabel gelöst: Vier Garagenplätze sowie vier Aussenstellplätze stehen zur Verfügung.

Eine Liegenschaft, die Wohnen, Arbeiten und Erholung in idealer Weise verbindet – mit viel Raum für individuelle Lebenskonzepte.

Vorteile

Durchdachtes Grundrisskonzept: Wohnteil mit 5.5 Zimmern auf zwei Geschossen mit 216 m² Wohnfläche + Gewerbeteil mit Werkstatt, Lagerraum und Büros auf 146 m² – Wohnen & Gewerbe sind optimal abgetrennt
Wohnbereich mit direktem Gartenzugang: Sehr grosszügiger Wohnbereich dank grosser Fensterfronten, dazu mit Zugang zum Gartensitzplatz
Grosszügige Küche: Grosse & smarte Küche mit praktischem Reduit
Flexibel nutzbare Wellness-Bäder: Sehr grosses Familienbad mit Badewanne mit Whirlpool Funktion, Dusche und WC. Sowie zwei weitere Nassbereiche im Wohnbereich: Gäste-WC im EG und Dusche/WC im UG
Persönlicher Spa-Bereich: Grosszügige Sauna mit zusätzlicher Dusche und Kaltwasserbecken im UG
Ergänzende Gewerbefläche: Zwei Gewerberäume (Lager und Werkstatt) mit elektrischen Garagentoren sowie ein grosses Büro.
Stilvoller Gartenbereich mit Pool, Rasen und BBQ-Ecke: Hochwertiger Aussenbereich im Innenhof mit Rasen, Pergola, Gartensitzplatz & Schwimmbad – alles, was das Herz begehrt
Komfortable Parkplatzsituation: 4 Garagenplätze und 4 Aussenstellplätze vorhanden