Einfamilienhaus kaufen in Arch - DAS HAUS DER MÖGLICHKEITEN

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DAS HAUS DER MÖGLICHKEITEN

CHF 850’000

3296

Arch

Verwaltungskreis

Seeland

3296

Arch

Verwaltungskreis

Seeland

Die Strasse anzeigen

Zimmer

8.5

s

Badezimmer

2

s

Wohnen m²

196

s

Land m²

250

s

In ruhiger Lage von Arch erwartet Sie dieses vielseitige 8.5-Zimmer-Mischobjekt mit spannendem Nutzungskonzept und viel Potenzial. Die Liegenschaft bietet insgesamt 196 m² Wohnfläche, 23 m² zusätzliche Nutzfläche sowie eine Gesamtnutzfläche von rund 250 m². Dank der cleveren Aufteilung eignet sich das Objekt ideal als Wohn- und Geschäftshaus, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder auch als grosszügiges Einfamilienhaus mit aussergewöhnlich viel Platz.

Im Untergeschoss befindet sich ein rund 27 m² grosser Gewerberaum, der sich hervorragend für stilles Gewerbe wie etwa Treuhand, Physio oder ähnliche Nutzungen eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch praktische Nebenräume. Im Erdgeschoss überzeugt eine gepflegte 3.5-Zimmer-Wohnung mit rund 72 m² Wohnfläche, während sich im Dachgeschoss eine charmante 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit rund 69 m² Wohnfläche befindet. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Wintergarten sowie einen gemütlichen Schwedenofen, was den Räumen eine besonders einladende Wohnatmosphäre verleiht.

Auch technisch präsentiert sich die Liegenschaft zeitgemäss: Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für ein modernes und effizientes Heizsystem. Im Aussenbereich profitieren Sie von einem pflegeleichten Umschwung mit schöner Rasenfläche und freiem Blick ins Grüne. Diverse Aussenstellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Ein besonderer Mehrwert ist zudem die Lage: Die umliegende Landwirtschaftszone sichert eine unverbaute Umgebung und schafft damit langfristig ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Flexibilität, Ruhe und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer Liegenschaft vereinen möchten.

Vorteile

Aktuelle Aufteilung: UG: Ein Gewerberaum auf insgesamt 27 m² geeignet für stilles Gewerbe (Treuhand, Physio o.ä., siehe unsere Vorschläge auf Seiten 19 und 20)+ Nebenräume EG: 3.5 Zimmer-Wohnung auf 72 m² Wohnfläche DG: 3.5 Zimmer-Dachwohnung auf 69 m² Wohnfläche
Gesamtnutzfläche: Stolze 250 m² Gesamtnutzfläche
Zahlreiche Nutzungsoptionen: Vermietung als Wohn- und Geschäftshaus, Eigennutzung als sehr grosses Einfamilienhaus oder Mix aus Vermietung und Selbstnutzung – an was denken Sie?
Ausstattung: Gepflegte Wohnungen mit je einem Wintergarten und gemütlichem Schwedenofen.
Heizung: Zeitgemässes Heizsystem mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe.
Aussenbereich: Pflegeleichter Umschwung mit schöner Rasenfläche und Blick ins weite Grün
Parkierung: Diverse Aussenstellplätze für Autos
Umgebung: Die umliegende Landwirtschaftszone sichert eine unverbaute Umgebung auch für künftige Generationen