Einfamilienhaus kaufen in Waldstatt - HOHER STANDARD UND VIEL PLATZ MIT BLICK AUF DEN SÄNTIS

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HOHER STANDARD UND VIEL PLATZ MIT BLICK AUF DEN SÄNTIS

CHF 1’790’000

9104

Waldstatt

9104

Waldstatt

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Zimmer

7.5

s

Badezimmer

4

s

Wohnen m²

225

s

Land m²

637

s

Dieses moderne 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Waldstatt bietet 225 m² Wohnfläche, viel Komfort und ein durchdachtes Raumangebot für Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf. Seit dem Baujahr wurde laufend investiert und modernisiert. Ein wichtiger Bestandteil ist die 2023 installierte Photovoltaikanlage mit Batterie im Keller, welche das Haus energetisch attraktiv ergänzt.

Der Wohnbereich ist offen gestaltet und schafft mit dem Schwedenofen eine gemütliche Atmosphäre. Direkt an die Küche grenzt ein grosszügiger Essbereich mit Sicht auf die Galerie, der sich ideal als zentraler Treffpunkt im Alltag eignet.

Auch die Raumaufteilung überzeugt: Vier Nassbereiche sorgen für viel Flexibilität. Im Dachgeschoss befindet sich ein Familienbad mit Badewanne, Dusche und WC. Ergänzt wird das Angebot durch eine Dusche/WC im Obergeschoss sowie eine separate Dusche und ein separates WC im Erdgeschoss.

Zusätzlichen Komfort bieten die praktischen Nebenräume. Dazu gehören ein Gästezimmer im Erdgeschoss mit Sauna, ein Keller sowie eine Waschküche. Der gedeckte Balkon im Obergeschoss und der gedeckte Sitzplatz im Erdgeschoss schaffen angenehme Aussenbereiche für entspannte Stunden im Freien.

Eine Doppelgarage mit Ladestation für Elektroautos ist im Kaufpreis enthalten. Die Lage in Waldstatt verbindet ruhiges Wohnen im Appenzellerland mit guter Anbindung an Herisau und St. Gallen. Gleichzeitig bietet die Umgebung eine hohe Wohn- und Naturqualität mit schöner Bergsicht.

Vorteile

Erneuerungen: Seit dem Baujahr wurde viel investiert und modernisiert wie z. B. die Installation einer Photovoltaikanlage mit Batterie im Keller im Jahr 2023
Küche: Grosszügiger, an die Küche angrenzender Essbereich mit Sicht auf die Galerie
Wohnbereich: Gemütlicher und offener Wohnbereich mit Schwedenofen
Vier Nassbereiche: Familienbad mit Bad/Dusche/WC im DG, dazu eine Dusche/WC im OG und eine sep. Dusche und sep. WC im EG
Praktische Nebenräume: Gästezimmer im EG mit Sauna, Keller und Waschküche
Aussenbereich: Gedeckter Balkon im OG und gedeckter Sitzplatz im EG für viel Zeit draussen
Parkmöglichkeiten: Eine Doppelgarage (inkl. Ladestation für E-Autos) ist im Kaufpreis enthalten
Lage: Waldstatt liegt im Appenzellerland mit guter Anbindung an Herisau sowie St. Gallen und hat eine sehr hohe Wohn- und Naturqualität