Einfamilienhaus kaufen in Oberhof - 265 M² ZEITLOSES RAUMWUNDER NÄHE AARAU

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265 M² ZEITLOSES RAUMWUNDER NÄHE AARAU

CHF 1’590’000

5062

Oberhof

Bezirk

Laufenburg

5062

Oberhof

Bezirk

Laufenburg

Die Strasse anzeigen

Zimmer

7.5

s

Badezimmer

2

s

Wohnen m²

265

s

Land m²

601

s

Dieses aussergewöhnliche 7.5 Zimmer Einfamilienhaus vereint grosszügiges Wohnen und hochwertige Materialien zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt.

Nur rund 15 Minuten von Aarau entfernt bietet die Liegenschaft 265 m² Wohnfläche sowie insgesamt 308 m² Gesamtnutzfläche und eignet sich ideal für Familien oder alle, die Wert auf viel Platz und höchsten Wohnkomfort legen.

Der helle, offen gestaltete Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für den Familienalltag und gesellige Stunden. Die geschlossene Küche überzeugt mit Granitabdeckung, viel Stauraum und ausreichend Platz für einen Esstisch. Ein zusätzlicher Bar- und Loungebereich mit rund 47 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich.

Der zeitlose Innenausbau mit Massivholz, Naturstein und hochwertigen Qualitätsgeräten verleiht dem Haus eine elegante und zugleich warme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Familienbad mit Bad, Dusche und WC sowie eine separate Gästetoilette.

Ein besonderes Highlight ist die nachhaltige Haustechnik: Die Kombination aus Photovoltaikanlage und Erdsondenheizung sorgt für eine energieeffiziente und zukunftsorientierte Versorgung.

Zahlreiche Nebenräume wie Keller, Luftschutzkeller, Hobbyraum, Waschküche, Heizungs- und Technikraum bieten zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Auch der Aussenbereich überzeugt mit einer gepflegten Rasenfläche, einem gemütlichen Gartensitzplatz und einem Aussencheminée – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Zwei Garagenparkplätze sowie zwei Aussenparkplätze runden das attraktive Angebot ab.

Die familienfreundliche Lage mit einem Schulhaus in unmittelbarer Nähe sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten und der guten Erreichbarkeit von Aarau verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Diese Liegenschaft ist die ideale Wahl für alle, die grosszügiges Wohnen, hochwertige Bauqualität und nachhaltige Energietechnik unter einem Dach vereinen möchten.

Vorteile

Grosszügiges Platzangebot: 265 m² Wohnfläche verteilt auf 7.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse
Wohnbereich: Grosser, offener und heller Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten
Küche: Moderne, geschlossene Küche mit Granitabdeckung, viel Stauraum und Platz für einen Esstisch
Bar-/ Loungebereich: Vielseitig nutzbarer Bar-/ Loungebereich mit 47 m² – ideal für Hobby, Gäste oder Homeoffice
Nassbereiche: Neuwertiger Nassbereich mit Bad/Dusche/WC sowie separater Gästetoilette
Praktische Nebenräume: Keller, Luftschutzkeller, Hobbyraum, Waschküche, Heizungsraum, und Technikraum
Aussenbereich und Parksituation: Schöne Rasenfläche mit Gartensitzplatz und Aussencheminée. Grosszügige Parkplatzsituation, zwei Garagenparkplatze und zwei Aussenparkplätze
Lage: Der kleine Einkauf kann im Volg direkt im Nachbardorf erledigt werden. Für grössere Kommissionen gelangen Sie innert 15 Fahrminuten nach Aarau