Mehrfamilienhaus kaufen in Meiringen - CHARMANTES NUTZUNGSWUNDER MIT POTENZIAL IM BERNER OBERLAND

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CHARMANTES NUTZUNGSWUNDER MIT POTENZIAL IM BERNER OBERLAND

CHF 875’000

3860

Meiringen

Verwaltungskreis

Interlaken-Oberhasli

3860

Meiringen

Verwaltungskreis

Interlaken-Oberhasli

Die Strasse anzeigen

Wohnen m²

237

s

Land m²

856

s

Dieses bezaubernde Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Meiringen, errichtet 1890 und laufend unterhalten, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 237m² und einer Nutzfläche von 107m² verteilt auf 3 Wohnungen bietet es reichlich Platz.

Die ruhige Lage und der atemberaubende Bergblick schaffen eine idyllische Wohnatmosphäre. Das Haus verfügt über praktische Annehmlichkeiten wie einen Aussenparkplatz, zwei einladende Balkone, einen geräumigen Keller und einen nützlichen Estrich.

Meiringen selbst ist bekannt für seine malerische Umgebung und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wanderungen in den Bergen bis hin zu kulturellen Ausflügen in die nahegelegenen Städte.

Vorteile

Aufteilung der Einheiten: EG: 3.5 Zimmerwohnung mit 62 m² Wohnfläche, 1. OG: 3.5 Zimmerwohnung mit 79 m² Wohnfläche, 2. OG/DG: 4.5 Zimmer Wohnung mit Dachzimmer auf 92 m² Wohnfläche
Ausbaupotenzial: Die Bausubstanz birgt viel Potenzial zur eigenen Ausgestaltung des Eigenheims – talentierte Heimwerker können sich hier verwirklichen
Mietzinspotenzial: Attraktives Mietzinspotenzial insbesondere als Ferienwohnung
Vielfältige Nutzungsoptionen: Mehrgenerationenprojekt, Mix aus Vermietung und Selbstnutzung, Komplettvermietung oder die Nutzung als sehr grosses Einfamilienhaus für Platzliebhaber – alles ist denk- und machbar
Grosszügige und vielfältige Nebenräume: Naturkeller, verschiedene Abstellräume, Werkstatt und ein grosser Estrich im Dachboden
Aussenbereich: Pflegeleichter Umschwung mit gedecktem Sitzplatz im EG, im 1. und 2. OG sind jeweils gedeckte Balkone mit Sitzgelegenheiten vorhanden
Lage: Meiringen im Haslital bietet einerseits vielfältige, nahgelegene touristische Infrastruktur (z.B. Skigebiet Hasliberg) und verfügt durch ein starkes Gewerbe und grosse Arbeitgeber in der Region (u.a. Militärflugplatz, Spital und Kraftwerke Oberhasli) über attraktive Arbeitsplätze in vielen Berufen
Die Mikrolage ist attraktiv: Das charmante Dorfzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Bäckereien), Hallenbad, gemütlichen Kaffees und dem bekannten Sherlock Holmes Museum ist mit dem Auto in 3, mit dem Velo in 5 Minuten erreichbar