Einfamilienhaus kaufen in Döttingen - GEPFLEGTES 4.5 ZIMMER REIHENECKHAUS NEBEN DER AARE IN DÖTTINGEN

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GEPFLEGTES 4.5 ZIMMER REIHENECKHAUS NEBEN DER AARE IN DÖTTINGEN

CHF 790’000

5312

Döttingen

Bezirk

Zurzach

5312

Döttingen

Bezirk

Zurzach

Die Strasse anzeigen

Zimmer

4.5

s

Badezimmer

2

s

Wohnen m²

123

s

Land m²

296

s

Neben der Aare in Döttingen erwartet Sie dieses gepflegte 4.5 Zimmer Reihenhaus mit 123 m² Wohnfläche und 168 m² Gesamtnutzfläche. Die Liegenschaft erstreckt sich über vier Geschosse und überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung sowie ihren guten Zustand.

Der charmante Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zum Gartensitzplatz und schafft eine angenehme Verbindung zum Aussenbereich. Zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer im Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss mit separatem Balkonzugang bieten zusätzliche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.

Der grosszügige Nassbereich mit 12 m² verfügt über Bad, Dusche und WC sowie eine separate Gästetoilette. Praktische Nebenräume wie Keller, Waschküche und Fitnessraum sorgen für zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der gedeckte Gartensitzplatz mit gemütlicher Loungeecke und Aussenkamin lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

Döttingen bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Auch die ÖV-Stationen befinden sich in der Nähe. Die grüne Umgebung rund um Döttingen sowie die nahegelegene Aare laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein.

Vorteile

Wohnbereich: Freundlicher Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Gartensitzplatz
Zimmer: Zwei helle, flexibel nutzbare Zimmer im OG sowie ein ausgebautes Dachgeschoss als zusätzliches Zimmer, alle mit separatem Balkonzugang
Nassbereich: Grosszügiger Nassbereich auf 12 m² mit Bad/Dusche/WC (Familienbad) sowie separate Gästetoilette
Aussenbereich: Gedeckter Gartensitzplatz, gemütliche Loungeecke mit Aussenkamin für entspannte Stunden mit Familie und Freunde
Praktische Nebenräume: Keller, Waschküche, Fitnessraum
Parksituation: Eine Garagenbox sowie ein Aussenparkplatz sind im Kaufpreis inbegriffen
Gemeinde: Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ÖV-Stationen befinden sich ebenfalls in der Nähe
Lage: Die grüne Umgebung rund um Döttingen sowie die Nähe zur Aare laden zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein