Maison Plurifamiliale à vendre à Bühler - MAISON D'APPENZELL VARIÉE, CHARMANTE ET RÉNOVÉE

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MAISON D’APPENZELL VARIÉE, CHARMANTE ET RÉNOVÉE

CHF 2’190’000

9055

Bühler

9055

Bühler

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m² habitable

554

s

Terrain m²

1'444

s

Au cœur du centre idyllique du village de Bühler (AR), nous vous présentons une maison unique maison appenzelloise de style fermier traditionnel, qui a été entièrement rénovée au fil des ans avec beaucoup soin apporté aux détails a fait l’objet d’une rénovation partielle au fil des ans.

Ce bâtiment historique abrite quatre logements attrayants logements attrayants ainsi que deux locaux disponibles chauffés et accessibles séparément. La polyvalence rend ce bien particulièrement intéressant tant pour les investisseurs que pour les propriétaires occupants.

Les appartements comprennent un appartement de 3,5 pièces avec sauna au sous-sol, un appartement de 3,5 pièces loué au rez-de-chaussée, un appartement de 4,5 pièces au 1er étage ainsi qu’un spacieux appartement en duplex de 5,5 duplex de 5,5 pièces au 2e étage et aux combles. Trois des quatre appartements ont été équipés de cuisines modernes et d’espaces humides conformes aux normes de la copropriété.

Le caractère unique de la maison a été délibérément préservé lors de la rénovation. Des éléments historiques tels que la structure rustique du plancher au sous-sol ou l’impressionnant plafond à lambris dans les combles confèrent à la propriété son charme particulier.

L’espace habitable est complété par de nombreuses caves et pièces annexes, ainsi que d’un grenier.

L'espace extérieur séduit lui aussi : un jardin idyllique avec un coin salon et un espace barbecue invite à s’attarder, tandis que plusieurs places de stationnement extérieures offrent un confort supplémentaire.

Son emplacement au bord du Rotbach, à côté du pont historique en bois pont en bois, allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente infrastructure.&Les commerces, l’école, la gare, les installations sportives et d’autres équipements sont accessibles à quelques à pied, et la ville de Saint-Gall est accessible en environ 17 minutes en voiture.

Cette propriété exceptionnelle allie histoire, qualité de vie et potentiel de développement attrayant potentiel de développement – une occasion rare dans la région d’Appenzell.

Avantages

Répartition actuelle des logements : sous-sol : 3,5 pièces Appartement avec sauna et un espace disponible accessible séparément, actuellement utilisé comme atelier utilisé à titre personnel et chauffé / Rez-de-chaussée : appartement de 3,5 pièces actuellement loué / Rez-de-chaussée : pièce disponible avec accès séparé, chauffée et actuellement utilisée comme salle de thérapie / 1erétage : appartement de 4,5 pièces, actuellement occupé par le propriétaire / 2e étage/dernier étage : appartement en duplex de 5,5pièces en duplex, actuellement occupé par le propriétaire
Rénovations : Dans trois des quatre logements (à l’exception du 1er étage), lors de la rénovation, les cuisines et salles d’eau ont été entièrement refaites selon les normes du propriétaire
Commodités : Des poêles à bois chaleureux dans tous les logements en complément du chauffage central (chauffage urbain)
Caractéristiques de construction : architecture unique dans le style traditionnel des fermes d’Appenzell autour du tournant des siècles du XIXe au XXe. Tout le charme et la riche histoire de la maison a pu être préservé lors de la rénovation, comme par exemple le parquet rustique dans le sous-sol ou les murs lambrissés au dernier étage en témoignent
Un ensemble harmonieux de pièces annexes : diverses caves, greniers et pièces annexes réparties sur tous les étages
Espace extérieur : jardin idyllique avec un agréable coin salon et un coin barbecue encadrés par le murmure du Rotbach
Stationnement : Diverses places de stationnement extérieures disponibles
Situation : La maison est située juste à côté d’un sur le Rotbach, dans le centre historique de cette commune tranquille d’Appenzell Rhodes-Extérieures. Les infrastructures du village sont remarquables : commerces (Denner), l’école, le terrain de football, la salle de sport et la gare se trouvent tous dans le rayon d’un kilomètre de la propriété ; pour les grands , Saint-Gall n’est qu’à 17 minutes en voiture