RIGI- REGNO DELLE MONTAGNE: 7.000 m² DI TERRENI ESCLUSIVI PER LA COSTRUZIONE DI ALBERGHIERE
10'033
Questo attraente terreno edificabile a Gersau offre una rara opportunità di progetto in una posizione tranquilla con impressionante vista sul lago e sulle montagne.Il lotto è particolarmente adatto per un progetto di sviluppo turistico con destinazione alberghiera e combina la naturale qualità della posizione con infrastrutture già esistenti come elettricità e allacciamento idrico.
La attuale situazione immobiliare comprende tre lotti. Il lotto n. 1078 offre 6.966 m² di terreno edificabile nella zona W2R. L'offerta è integrata dal lotto n.1096 con 1'544 m² e dal lotto n.1097 con 1'523 m², entrambi nella zona delle piste da sci.
L'attuale potenziale del progetto prevede la costruzione di 11 edifici con un attraente concetto alberghiero.Sono previste 84 camere d'albergo per un totale di 228 posti letto. La capacità comprende 192 ospiti e ulteriori 36 posti letto in gallerie.
Il indice di utilizzazione è di 0,51. Il volume di costruzione previsto è di 16.774.59 m³, la superficie lorda di pavimento costruibile è 3.317,94 m².
Quindi il lotto offre una base sostanziale per un progetto turistico di maggiori dimensioni in una posizione paesaggisticamente forte.
Di particolare interesse è la micro posizione: La stazione di monte della moderna funivia Kräbel-Rigi Scheidegg è a soli circa 300 metri a piedi di distanza.Dalla valle di Kräbel ob Gersau la località si raggiunge in circa 7 minuti .
Così la proprietà combina tranquillità, vista e accessibilità turistica in modo attraente.
Situazione attuale lotti: Lotto n. 1078: 6'966 m² terreno edificabile nella zona W2R / lotto n. 1096: 1'544 m² nella zona delle piste da sci / lotto n.1097: 1'523 m² nella zona dello sci alpino
Potenziale del progetto: Possibilità di costruire 11 edifici con attraente concetto alberghiero
Concetto alberghiero: 84 camere d’albergo con un totale di 228 posti letto
Capienza: per 192 ospiti più ulteriori 36 posti letto sulle gallerie
utilizzo: tasso di utilizzo di 0.(AZ) di 0.(AZ).51
Volume di costruzione: Volume totale di 16’774,59 m³
Superficie lorda di pavimento: Superficie lorda di pavimento creabile di 3’317.94 m²
Microlocazione: Molto attraente micro-locazione a soli circa 300 metri a piedi dalla stazione di monte della moderna funivia funivia Kräbel – Rigi Scheidegg – in 7 minuti dalla valle di Kräbel ob Gersau accessibile
ID : 26-00023
Zona tranquilla
Allacciamento alla rete idrica
Allacciamento elettrico
Vista sulle montagne
Vista sul lago
ID : 26-00023
Zona tranquilla
Allacciamento alla rete idrica
Allacciamento elettrico
Vista sulle montagne
Vista sul lago
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