Einfamilienhaus kaufen in Gurzelen - CHARMANT UND PREISWERT

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CHARMANT UND PREISWERT – 8-ZIMMERHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

CHF 840’000

3663

Gurzelen

Verwaltungskreis

Thun

3663

Gurzelen

Verwaltungskreis

Thun

Die Strasse anzeigen

Zimmer

8

s

Badezimmer

2

s

Wohnen m²

158

s

Land m²

841

s

Dieses charmante Einfamilienhaus in Gurzelen verbindet traditionelle Berner Bauernhausarchitektur mit einem vielseitigen Wohnkonzept. Das ursprünglich um 1900 erbaute Haus wurde 1997 in seine heutige Form umgebaut und präsentiert sich dank regelmässigem Unterhalt in gepflegtem Zustand.

Die Hauptwohnung erstreckt sich als 5.5 Zimmer Wohnung über das Ober- und Dachgeschoss. Viel Holz im Innenausbau sorgt für ein warmes, gemütliches Wohngefühl. Der Wohn- und Essbereich befindet sich auf zwei Halbgeschossen in der Lukarne und bietet einen schönen Blick ins Dorf. Ein Schwedenofen, Balkon und Terrasse ergänzen das wohnliche Ambiente.

Im Erdgeschoss befindet sich eine charmante, vermietete 2.5 Zimmer Einliegerwohnung. Sie bietet zusätzlichen Nutzungsspielraum und dient gleichzeitig als willkommene Finanzierungsstütze.

Zur Liegenschaft gehört zudem die Parzelle Nr. 74 mit 452 m², die ebenfalls veräussert wird und zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet. Damit eignet sich das Objekt besonders für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus mit flexiblem Nutzungskonzept, Nebenertrag und weiterem Platzangebot suchen.

Die Lage in Gurzelen ist ruhig und idyllisch. Thun ist in rund 15 Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten in Uetendorf liegen nur etwa 6 Minuten entfernt.

Vorteile

Aufteilung: 5.5 Zimmer Wohnung auf zwei Geschossen im Ober- und Dachgeschoss 2.5 Zimmer Einliegerwohnung im Erdgeschoss
Architektur: Traditionelle Berner Bauernhausarchitektur – im Jahr 1997 umgebaut zur heutigen Form
Zustand: Gepflegter Zustand dank umsichtiger Nutzung und regelmässigem Unterhalt
Wohngefühl: Sehr warmes Wohngefühl dank viel Holz im Innenausbau
Wohn- und Essbereich: auf zwei Halbgeschossen in der Lukarne mit Blick aufs Dorf
Zusatzfläche: Die Parzelle Nr. 74 mit 452 m² mit zusätzlichen Parkmöglichkeiten wird ebenfalls veräussert
Besonderes: Kleintierhaltung ist möglich
Einliegerwohnung: Die vermietete und charmante Einliegerwohnung dient als gern gesehene Finanzierungsstütze