Einfamilienhaus kaufen in Rohrbach - FLÄCHENGROSSES EINFAMILIENHAUS IM DORFZENTRUM

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FLÄCHENGROSSES EINFAMILIENHAUS IM DORFZENTRUM

CHF 845’000

4938

Rohrbach

Verwaltungskreis

Oberaargau

4938

Rohrbach

Verwaltungskreis

Oberaargau

Die Strasse anzeigen

Badezimmer

2

s

Wohnen m²

178

s

Land m²

556

s

Diese vielseitige Liegenschaft aus dem Jahr 1925 befindet sich an zentraler Lage in Rohrbach und bietet rund 470 m² Gesamtnutzfläche auf fünf Geschossen.

Die Immobilie eignet sich ideal für Wohnen, Gewerbe oder eine Kombination aus beidem. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten realisierbar. Zahlreiche Nebenräume sowie die bestehende Bürostruktur bieten viel Potenzial für individuelle Konzepte.

Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang und kann problemlos abgetrennt werden. Zusätzlich bietet der ausbaubare Estrich mit zwei Zimmern weiteres Ausbaupotenzial.

Eine grosse Terrasse im Erdgeschoss rundet das attraktive Angebot ab. Bahnhof, Volg, Post und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Diverse Nutzungsoptionen: sind mit einigen Investitionen denk- und machbar.
Option 1: Gewerbe im EG, Werkstatt im UG und Haus im 1. OG, 2. OG, DG sowie Nebenräume im UG
Option 2: Wohnung im EG sowie Maisonettwohnung im 1. OG und 2. OG - Nebenräume im UG und Atelier im DG
Option 3: Vollumfängliches Gewerbe der ganzen Liegenschaft - ideal dank zahlreicher Lavabos und bereits vorhandener Bürostruktur

Vorteile

Diverse Nutzungsoptionen: sind mit einigen Investitionen denk- und machbar.
Option 1: Gewerbe im EG, Werkstatt im UG und Haus im 1. OG, 2. OG, DG sowie Nebenräume im UG
Option 2: Wohnung im EG sowie Maisonettwohnung im 1. OG und 2. OG – Nebenräume im UG und Atelier im DG
Option 3: Vollumfängliches Gewerbe der ganzen Liegenschaft – ideal dank zahlreicher Lavabos und bereits vorhandener Bürostruktur
Flächenaufteilung: Platz, soweit das Auge reicht: 470 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 5 Geschosse
Nebenräume: Dank des separaten Zugangs im UG ist eine Abtrennung zum EG problemlos möglich – durch die zahlreichen Nebenräume eröffnen sich so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Aussenbereich: Riesige Terrasse im EG
Lage: Der Bahnhof, der Volg sowie die Post und Restaurants sind alle dank zentraler Lage in wenigen Gehminuten erreichbar