KLUGES INVESTMENT IM VAL TERBI (BR 5.71%)
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Mitten im Dorfkern von Corban bietet dieses Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten eine interessante Investitionsmöglichkeit. Die Verbindung aus historischem Charakter, einem vielseitigen Wohnungsmix und einer überzeugenden Bruttorendite von 5.71 % macht die Liegenschaft zu einem attraktiven Anlageobjekt.
Das Gebäude umfasst zwei 4.5 Zimmer Wohnungen, drei 3.5 Zimmer Wohnungen, ein 1.5 Zimmer Studio sowie zwei 1 Zimmer Studios. Durchdachte Grundrisse mit flexibel nutzbaren Zimmern schaffen zeitgemässe Wohnmöglichkeiten, während freigelegte Natursteinelemente und historische Holzbalken den ursprünglichen Charme des Hauses unterstreichen.
Aktuell sind fünf Einheiten vermietet. Drei weitere Wohnungen befinden sich in gutem Zustand und stehen für eine Neuvermietung bereit. Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen belaufen sich auf rund CHF 70’000.–.
Praktische Nebenräume mit Kellerabteilen, Heizungsraum, Waschküche und zusätzlichen Abstellflächen ergänzen das Angebot. Ein gemütlicher Aussensitzplatz steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit und insgesamt 16 Aussenparkplätze sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.
Die Lage verbindet dörflichen Charakter mit einer guten Erreichbarkeit: Delémont liegt nur rund 15 Autominuten entfernt und verschiedene Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in der Umgebung
- Aktueller Wohnungsmix: Acht Einheiten bestehend aus 2x 4.5 Zimmer Wohnung, 3x 3.5 Zimmer Wohnung, 1x 1.5 Zimmer Studio und 2x 1 Zimmer Studio
- Charme: Freigelegte Natursteinelemente und historische Holzbalken setzen stilvolle Akzente und erinnern an den ursprünglichen Charakter des Gebäudes
- Wohnsituation: Fünf Wohnungen sind vermietet, drei weitere befinden sich in gutem Zustand und stehen für eine Neuvermietung bereit
- Einnahmen: Jährliche Nettomietzinseinnahmen von rund CHF 70'000.-
- Rendite: Äusserst attraktive Bruttorendite von 5.71%
- Praktische Nebenräume: Diverse Kellerabteile, Heizungsraum, Waschküche und Abstellräume
- Parkierung: Insgesamt 16 Aussenparkplätze sorgen für eine äusserst gemütliche Parksituation
- Lage & Gemeinde: Nur 15 Autominuten nach Delémont – Corban bietet zudem diverse Naherholungsgebiete
ID : 25-20133
Aussenparkplatz
Keller
Heizsystem : Öl
ID : 25-20133
Aussenparkplatz
Keller
Heizsystem : Öl
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