Mehrfamilienhaus kaufen in Huttwil - VOLLVERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN HUTTWIL

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VOLLVERMIETETES MEHRFAMILIENHAUS IN HUTTWIL

CHF 950’000

4950

Huttwil

Verwaltungskreis

Oberaargau

4950

Huttwil

Verwaltungskreis

Oberaargau

Die Strasse anzeigen

Wohnen m²

156

s

Land m²

1'005

s

Dieses liebevoll renovierte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 verbindet charaktervolle Architektur mit vielseitiger Nutzung und soliden Ertragsmöglichkeiten. Die Liegenschaft bietet rund 300 m² Wohnfläche sowie zusätzliche 150 m² Nutzfläche und ist vollständig vermietet. Aktuell erzielen die Einheiten Nettomietzinseinnahmen von CHF 54’600.– pro Jahr.

Im Erd- und Untergeschoss befindet sich der Restaurationsbetrieb, derzeit als Yorkshire Pub genutzt. Darüber liegen zwei 4-Zimmer-Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch grosszügige Lager- und Kellerräume im Untergeschoss, die zusätzliche Nutzungs- und Staumöglichkeiten bieten.

Der Altbau überzeugt mit einer architektonisch markanten Erscheinung und einer auffallend steilen Lukarne. Dank stetigen Renovationen und Investitionen, darunter der Heizungsersatz im Jahr 2021, präsentiert sich die Liegenschaft in gutem Zustand. Zusätzlich besteht Erweiterungspotenzial: Auf dem Grundstück ist ein weiteres Gebäude mit einer Bodenfläche von 93 m², drei Vollgeschossen und Attika möglich.

Auch die Lage spricht für diese Immobilie. Die Liegenschaft befindet sich gut sichtbar an der Hauptstrasse und ist nur rund 850 Meter vom Bahnhof entfernt. Zahlreiche Aussenparkplätze ergänzen das Angebot und machen die Immobilie sowohl für Mieter als auch für Gewerbenutzung attraktiv.

Vorteile

Aufteilung: EG/UG: Restaurationsbetriebe (aktuell Yorkshire Pub), 1.OG: 4 Zimmerwohnung, 2. OG: 4 Zimmerwohnung, UG: Lager- und Kellerräume
Baustil: Architektonisch hochstehender Altbau mit auffallend steiler Lukarne
Mietertrag: Jede Einheit ist vermietet, die Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 54'600.- pro Jahr
Zustand: Guter Zustand dank stetigen Renovationen und Investitionen z.B. Heizungsersatz 2021
Zusätzliche Nutzfläche: Zusätzlicher, grosszügiger Lagerraum im UG auf 150 m²
Ausbaupotenzial: Erweiterungspotenzial vorhanden: Ein weiteres Gebäude mit einer Bodenfläche von 93 m² (3 Vollgeschosse + Attika) ist möglich
Mikrolage: Die Mikrolage könnte besser nicht sein: Gut sichtbar an der Hauptstrasse und nur 850 Meter vom Bahnhof entfernt
Parkierung: Es sind zahlreiche Aussenparkplätze vorhanden