NOSTALGIE UND SOLIDE RENDITE – WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS IM ZENTRUM
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Willkommen in einem historischen Juwel in Huttwil! Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1932 wurde mit Hingabe renoviert und bietet nun eine beeindruckende Kombination aus zeitlosem Charme und modernem Komfort. Auf insgesamt 300 m² Wohnfläche haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumdomizil nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft ein, während die Aussenparkplätze zusätzlichen Komfort bieten. Die Ölheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Tagen. Huttwil selbst ist bekannt für seine malerische Landschaft und die herzliche Gemeinschaft. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von idyllischen Spaziergängen bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Ein idealer Ort für Familien und alle, die das Leben in einer harmonischen Kleinstadt schätzen.
- Aufteilung: EG/UG: Restaurationsbetriebe (aktuell Yorkshire Pub), 1.OG: 4 Zimmerwohnung, 2. OG: 4 Zimmerwohnung, UG: Lager- und Kellerräume
- Baustil: Architektonisch hochstehender Altbau mit auffallend steiler Lukarne
- Mietertrag: Jede Einheit ist vermietet, die Nettomietzinseinnahmen betragen aktuell CHF 54'600.- pro Jahr
- Zustand: Guter Zustand dank stetigen Renovationen und Investitionen z.B. Heizungsersatz 2021
- Zusätzliche Nutzfläche: Zusätzlicher, grosszügiger Lagerraum im UG auf 150 m²
- Ausbaupotenzial: Erweiterungspotenzial vorhanden: Ein weiteres Gebäude mit einer Bodenfläche von 93 m² (3 Vollgeschosse + Attika) ist möglich
- Mikrolage: Die Mikrolage könnte besser nicht sein: Gut sichtbar an der Hauptstrasse und nur 850 Meter vom Bahnhof entfernt
- Parkierung: Es sind zahlreiche Aussenparkplätze vorhanden
ID : 25-20128
Balkon : 29 m2
Stockwerke : 3
Aussenparkplatz
Altbau
Geschirrspüler
Heizung : Öl
ID : 25-20128
Balkon : 29 m2
Stockwerke : 3
Aussenparkplatz
Altbau
Geschirrspüler
Heizung : Öl
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