Einfamilienhaus kaufen in Balsthal - BALD IN BALSTHAL

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BALD IN BALSTHAL – BESTAND ODER NEUBEGIN N

CHF 750’000

4710

Balsthal

Bezirk

Thal

4710

Balsthal

Bezirk

Thal

Die Strasse anzeigen

Zimmer

5.5

s

Badezimmer

3

s

Wohnen m²

144

s

Land m²

755

s

Am schönen Jurasüdfuss in Balsthal verkaufen wir dieses freistehende 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus im Bungalowstil. Die Liegenschaft überzeugt mit einem vielseitigen Raumangebot auf zwei Geschossen und bietet sowohl für Selbstnutzer als auch für Heimwerker spannende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das bestehende Haus verfügt über einen hellen Wohnbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Gartensitzplatz, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die grosszügige Küche bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und schafft damit einen zentralen Treffpunkt im Alltag.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und flexibel: Grosszügige Zimmer auf beiden Etagen ermöglichen unterschiedliche Nutzungskonzepte – sei es als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das Büro im Erdgeschoss eignet sich ideal für Homeoffice oder ein ruhiges Arbeitsumfeld.

Zwei Nassbereiche – mit Bad/WC im Obergeschoss sowie Dusche/WC im Erdgeschoss – sorgen für Komfort im täglichen Leben. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Nebenräume, darunter zwei Abstellräume, eine Waschküche sowie ein Luftschutzkeller.

Der Aussenbereich präsentiert sich pflegeleicht mit einer grosszügigen Rasenfläche und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagenboxen sowie zwei zusätzliche Aussenabstellplätze zur Verfügung.

Besonders interessant ist das Entwicklungspotenzial: Gemäss Baulandstudie lässt sich bei einem Neubau eine Bruttogeschossfläche von über 400 m² realisieren – eine attraktive Perspektive für Investoren oder Bauherren mit Weitblick.

Vorteile

Baustudie: Bei einem Neubau bietet das Grundstück die Möglichkeit über 400 m² Bruttogeschossfläche zu realisieren (siehe Baulandstudie auf Seite 12/13)
Wohnbereich: Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Gartensitzplatz
Küche: Grosse Küche mit genügend Platz für einen Esstisch
Nassbereiche: Zwei Nassbereiche mit Bad/WC im OG und Dusche/WC im EG
Nutzungsmöglichkeiten: Grosszügig gestaltete Zimmer auf beiden Geschossen – das Büro im EG eignet sich perfekt für z. B. Homeoffice
Nebenräume: Vielfältige Nebenräume im EG: zwei Abstellräume, ein Luftschutzkeller und eine Waschküche
Aussenbereiche: Pflegeleichter Umschwung mit grosszügiger Rasenfläche
Parkmöglichkeiten: Zwei Garagenboxen und zwei weitere Aussenabstellplätze für Autos