Mehrfamilienhaus kaufen in Fahrweid - ZWEIFAMILIENHAUS ZWISCHEN ZÜRICH UND BADEN

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ZWEIFAMILIENHAUS ZWISCHEN ZÜRICH UND BADEN

CHF 2’295’000

8951

Fahrweid

Bezirk

Dietikon

8951

Fahrweid

Bezirk

Dietikon

Die Strasse anzeigen

Wohnen m²

230

s

Land m²

603

s

In Fahrweid, einem beliebten Ortsteil der Gemeinde Geroldswil, präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als vielseitige Liegenschaft mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten.

Die beiden grosszügigen 4.5 Zimmer Wohnungen mit 114 m² beziehungsweise 116 m² Wohnfläche eignen sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Eigennutzung und Vermietung oder als interessante Investitionsmöglichkeit mit attraktivem Mietertragspotenzial.

Das Haus vereint den Charakter eines gepflegten Altbaus mit modernen Ausbauelementen. Die Erdgeschosswohnung wurde 2009 umfassend saniert und verfügt heute über eine hochwertige Küche mit Kochinsel und Qualitätsgeräten. Die obere Wohnung begeistert mit ihrem besonderen Charme, den Dachschrägen sowie einem grosszügigen Balkon mit schöner Fernsicht.

Die beiden Wohneinheiten sind dank des zentralen Treppenhauses klar voneinander getrennt und bieten ein hohes Mass an Privatsphäre. Mit einer Gesamtnutzfläche von rund 400 m² stehen zudem zahlreiche zusätzliche Flächen zur Verfügung. Mehrere Keller- und Nebenräume, ein Luftschutzkeller, eine Werkstatt, ein Schuppen sowie weitere Nutzflächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Hobby, Lagerung oder Ausbauprojekte.

Auch das Grundstück überzeugt mit einem pflegeleichten Umschwung und einer praktischen Doppelgarage.

Die Mikrolage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Dienstleistungen in kurzer Distanz. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung: Baden ist in rund 16 Minuten und Zürich in etwa 20 Fahrminuten erreichbar.

Vorteile

Aktuelle Aufteilung: UG: Keller- und Nebenräume und Doppelgarage, EG: 4.5 Zimmer Wohnung Nr. 1 mit 114 m² Wohnfläche, OG: 4.5 Zimmer Wohnung Nr. 2 mit 116 m² Wohnfläche, DG: Estrich
Gesamtnutzfläche: Üppige 400 m² Gesamtnutzfläche – viele davon noch untergenutzt!
Wohnung Hochparterre: Die Wohnung im Hochparterre wurde 2009 totalsaniert und ist heute u.a. mit einer hochwertigen Küche u.a. mit Gaggenau- Geräten) mit Kücheninselausgestattet
Wohnung Obergeschoss: Viel Charme in der oberen Wohnung u.a. dank der Dachschräge, zudem mit herrlichem, grossen Balkon mit Fernsicht
Nebenräume: Zahlreiche Nebenräume mit viel Potenzial: Mehrere Kellerräume, Luftschutzkeller, Schuppen und Werkstatt
Ausbau: Der Charme des Altbaus wurde beibehalten und geschickt mit modernen Elementen kombiniert
Markolage: Das Haus liegt strategisch wunderbar: Baden ist in 16, Zürich in 20 Autominuten erreicht
Mikrolage: Auch die Mikrolage überzeugt: Das Zentrum von Geroldswil mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Bäckerei, VOI) liegt nur wenige Minuten vom Haus entfernt