Mehrfamilienhaus kaufen in Puidoux - 4.61% RENDITE – MEHRFAMILIENHAUS IM HERZEN DES LAVAUX

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4.61% RENDITE – MEHRFAMILIENHAUS IM HERZEN DES LAVAUX

CHF 1’800’000

1070

Puidoux

Bezirk

Lavaux-Oron

1070

Puidoux

Bezirk

Lavaux-Oron

Die Strasse anzeigen

Wohnen m²

329

s

Land m²

1'864

s

In der malerischen Gemeinde Puidoux, im Herzen der renommierten Weinbauregion Lavaux zwischen Lausanne und Vevey, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier vollvermieteten Wohneinheiten zum Verkauf.

Die Liegenschaft vereint stabile Mieteinnahmen mit attraktivem Optimierungspotenzial und eignet sich ideal für Investoren, die auf langfristige Werterhaltung und nachhaltige Renditen setzen.

Das 1927 erbaute Gebäude wurde bei Mieterwechseln laufend unterhalten und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand.

Die vier hellen 4 Zimmer Wohnungen verfügen jeweils über grosszügige Grundrisse sowie einen Balkon oder eine Terrasse. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage, sechs Aussenparkplätze und einen weitläufigen Gemeinschaftsgarten.

Die aktuelle Bruttorendite von rund 4.61 % sowie unbefristete Mietverträge unterstreichen die Attraktivität dieser Kapitalanlage.

Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Puidoux, während Vevey und Lausanne in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Der Autobahnanschluss A9 sowie der Bahnhof Puidoux sorgen für eine ausgezeichnete Erschliessung und machen die Liegenschaft sowohl für Mieter als auch für Investoren besonders interessant.

Vorteile

Aktueller Wohnungsmix: EG bis 3. OG: je eine 4 Zimmer Wohnung, ergibt insgesamt 4 Wohneinheiten
Zustand: Das 1927 erbaute Mehrfamilienhaus wurde bei einem Mieterwechsel laufend unterhalten, entsprechend präsentiert sich die Liegenschaft heute
Rendite: Attraktive Bruttorendite von rund 4.61 %. Vollvermietung mit unbefristeten Mietverträgen
Wohnungen: Sehr helle Wohnungen in gutem Mieterstandard u.a. mit grosszügig ausgemessenen Zimmern. Sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon oder Terrasse
Aussenbereich: Schöner, weitläufiger Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
Parksituation: 1 Garagenbox und 6 Aussenstellplätze
Mikrolage: Für den täglichen Bedarf stehen in Puidoux ein Migros, eine Bäckerei und eine Apotheke zur Verfügung; weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Zentren von Vevey und Oron
Makrolage: Puidoux liegt im Herzen der renommierten Weinbauregion Lavaux und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Vevey ist in rund 10 Minuten, Lausanne und Montreux sind in etwa 20 Minuten erreichbar, während der Autobahnanschluss A9 sowie der Bahnhof Puidoux eine optimale Erschliessung gewährleisten