Immobilienverkauf frei von Stress, Kosten und Provisionen.
Was steht für Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie im Vordergrund: Ein maximaler Erlös nach Abzug aller Kosten? Ein rascher Verkauf? Sympathische Käufer? Oder gar eine diskrete Vermarktung?
Für alle Ihre Wünsche haben wir eine massgeschneiderte Strategie. Und beseitigen alle lästigen Stressfaktoren.
Warum mit uns?
Geben Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in die Hand des Grundeigentümer Verband Schweiz – für abenteuerliche Experimente steht viel zu viel auf dem Spiel. Mit 9 Standorten in der ganzen Schweiz, 50 ausgebildeten Immobilienexpertinnen und Experten und einer unübertroffenen Reichweite mit mehr als 40’000 Mitgliederinnen und Mitgliedern sind wir die erste Wahl.
Immobilienbewertung: Exakt und kostenlos
Preisstrategie: Klug zum optimalen Verkaufserfolg
Provisionsmodell: Wir bringen Lichts ins Dunkle
Teure Marketingkosten: Gehen alle aufs Haus
Wertsteigerungsmassnahmen: Wenn 1+1 mehr als 2 gibt
Closing: Sicher und nervenschonend
Aftersales: Wir sind auch nach dem erfolgreichen Verkauf für Sie da
Das spricht für uns
Zahlen lügen nie
Matchentscheidend:
Die richtige Preisstrategie
Nur eine intelligente Preisstrategie führt zum optimalen Verkaufserfolg. Was einfach tönt, ist alles andere als trivial. Unsere Vermarktungsexperten helfen Ihnen gerne.
Fixpreis: Der Verkauf erfolgt zu einem vordefinierten Preis
Bieterverfahren: Der Verkauf erfolgt an die höchstbietende Partei
Stilles Bieterverfahren: Nur beim Grundeigentümer Verband Schweiz
Zu hoher Startpreis: Der Preis wird bewusst (oder unbewusst) zu hoch angesetzt
Zu tiefer Startpreis: Der Preis wird bewusst (oder unbewusst) zu tief angesetzt
Preis auf Anfrage: Es wird kein Preis öffentlich kommuniziert
Ohne Preis: Es wird nie ein Preis kommuniziert
Wertsteigerungsmassnahmen:
Wenn 1+1 mehr als 2 ergibt
Häufig lohnen sich vor einem Verkauf gezielte Wertsteigerungsmassnahmen. Wir koordinieren diese gerne und übernehmen je nach Fall sogar die Kosten oder finanzieren diese im Minimum vor.
Räumung, Entsorgung und Reinigung: Weg mit überflüssiger Ware und lästigem Schmutz
Malerarbeiten: Der erste Eindruck zählt
Neue Bodenbeläge: Eine Investition, die oft lohnt
Umbaustudie: Wie könnte der Grundriss nach einem Umbau aussehen?
Visualisierung Umbau: Und könnte das Endresultat eines Umbaus aussehen?
GEAK: Der Gebäudeausweis der Kantone zeigt die Energieeffizienz einer Immobilie auf
SiNa: Ein aktueller Sicherheitsnachweis steigert der Wert einer Immobilie
Marketingkosten:
Übernehmen wir gerne für Sie
Keine halbe Sachen beim Marketing – aus diesem Grund übernehmen wir im Rahmen eines Vermittlungsmandates immer alle Kosten. Je nach Ausgangssituation verwenden wir folgende Marketingsmassnahmen:
Professionelle Fotografie: Innenaufnahmen, Aussenaufnahmen, Drohnenaufnahmen, Gemeindeaufnahmen
Virtueller Rundgang: 3D-Rundgang mit Matterport (inkl. Garten)
Homestaging: Entweder mit echten Möbel oder digital
Neuer Grundrisspläne: Unser Architektenteam haucht alten Plänen neues Leben ein
Verkaufsdokumentation: Hochwertig und umfassend (PDF und Print)
Insidertipp: Versand an mehr als 40’000 vorgemerkte Verbandsmitglieder
Immobilienportale: Propertyowner.ch, Immoscout24, Homegate, Comparis, Urbanhome, Immobilier.ch
Printwerbung: NZZ Résidence
Sicher begleitet beim Closing
Kommt ein Immobilienverkauf in die entscheidende Phase, sind Fachwissen und oft auch Nerven gefragt. Unsere Experten für Finanzierung, Recht und Steuern unterstützen Sie in jeder Phase.
- Finanzierung absichern
- Reservation und Anzahlung sicherstellen
- Beurkundung durchführen
- Grundstückgewinnsteuern optimieren
Aus unserer Trickkiste Nr. 1:
Die hohe Kunst des Homestaging
Unmöblierte oder unvorteilhaft eingerichtete Immobilien wirken nicht gerade verkaufsfördernd. Gebrauchsspuren werden sichtbar, Räume wirken kleiner und die Zahlungsbereitschaft überforderter Interessenten mit limitiertem Vorstellungsvermögen sinkt. Die Lösung lautet Home Staging.
Homestaging ist sehr effektiv, aber auch relativ teuer. Im Rahmen eines Verkaufsmandates übernehmen wir diese Kosten oder finanzieren diese vor.
Aus unserer Trickkiste Nr. 2:
Hochwertige Verkaufsdokumentation
Unsere hochwertige Verkaufsdokumentation lässt keine Wünsche und Fragen offen – weder bei den Interessenten als auch bei den finanzierenden Banken. 30-50 Seiten stark informiert unsere digitale Broschüre informativ und lückenlos.
Wir sind auch nach dem erfolgreichen Verkauf für Sie da
Selbstverständlich verschwinden wir nach dem erfolgreichen Verkauf nicht von der Bildfläche und unterstützen Verkäufer und Käufer weiterhin.Ob Garantiefragen oder rechtliche Unsicherheiten – wir lösen die Probleme auch nach Auftragsende.
