BAULANDPERLE AM SÜDHANG

CHF 2’750’000
5425
Schneisingen
Bezirk
Zurzach
5425
Schneisingen
Bezirk
Zurzach
Land m²

2'466

An der Schnittstelle zum Kanton Zürich präsentieren wir Ihnen in Schneisingen eine hochattraktive Baulandparzelle mit einer grosszügigen Grundstücksfläche von 2'466 m². Die Lage verbindet Ruhe, Natur und strategische Nähe zu den wichtigsten Wirtschaftsregionen der Nordschweiz – eine seltene Kombination mit viel Potenzial.

Schneisingen überzeugt durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die idyllische Einbettung in die sanfte Hügellandschaft des Zürcher Unterlands. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an Zürich und die umliegenden Zentren – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut vernetzt bleiben möchten.

Das Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Ob grosszügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder ein durchdachtes Neubauprojekt – hier schaffen Sie die Grundlage für nachhaltiges Wohnen in attraktiver Umgebung.

Die Region ist besonders bei Naturliebhabern beliebt: Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege laden direkt vor der Haustür zu aktiver Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie weitere Infrastrukturen sind in kurzer Distanz erreichbar und sorgen für einen komfortablen Alltag.

Ein ideales Grundstück für alle, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial mit einer strategisch starken Lage verbinden möchten.

Vorteile
  • Fläche: Aussergewöhnliche Parzelle mit 2’466 m² Grundstücksfläche in der attraktiven Dorfkernzone
  • Grosse Entwicklungsparzellen: Seltene Gelegenheit, da Entwicklungsparzellen dieser Grössenordnung in der Region nur selten verfügbar sind
  • Baureglement: Das Baureglement sieht Richtwerte von 2-3 Vollgeschossen vor, 13 m Gesamthöhe und 4 m Grenzabstand.
  • Flexibilität: Hohe planerische Flexibilität, da die Vorgaben bewusst offen gehalten sind und im Projekt konkretisiert werden
  • Mikrolage: Ruhige, dörflich geprägte Mikrolage mit naturnahem Umfeld und kurzen Wegen zu Einkauf, Schule und ÖV im Ort
  • Lage: Attraktive Lage im Einzugsgebiet der Wirtschaftsregion Zürich- Baden mit naturnahem Wohnumfeld und guter Erreichbarkeit der beiden Städte
  • Visualisierung: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschliesslich der Illustration einer möglichen Bebauung und stellen kein verbindliches Projekt dar
  • Informationsdokument: Das Grundstück unterliegt einer bedingten Gestaltungsplanungspflicht. Weitere Informationen zum Bauland sind in diesem Dokument ersichtlich

Kontaktieren Sie Jérôme Schmid für Besichtigungstermine und weitere Informationen.

Jérôme Schmid
Anlageimmobilien / Mitgliederservice
+41 44 844 19 19

Eckdaten

<strong>ID</strong> ID : 26-00014

Ruhige Lage Ruhige Lage

ID ID : 26-00014
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Jérôme Schmid
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