Wohnung kaufen in Schmiedrued - ATTRAKTIVE MAISONETTEWOHNUNG INMITTEN DER NATUR

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ATTRAKTIVE MAISONETTEWOHNUNG INMITTEN DER NATUR

CHF 790’000

5046

Schmiedrued

Bezirk

Kulm

5046

Schmiedrued

Bezirk

Kulm

Die Strasse anzeigen

Zimmer

4.5

s

Badezimmer

2

s

Wohnen m²

161

s

Diese gepflegte 4.5 Zimmer Maisonettewohnung in Schmiedrued bietet 161 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen und überzeugt mit einem grosszügigen Raumgefühl, viel Licht und einer ruhigen, naturnahen Lage.

Der grosse, offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse. Die funktionale Küche ist grosszügig gestaltet, verfügt über eine Granitabdeckung und bietet viel Stauraum für den Alltag.

Dank Kernsanierung im Jahr 2010 sowie laufender Renovationen präsentiert sich die Wohnung in gepflegtem Zustand. Der moderne Nassbereich mit Badewanne, Dusche und WC wird durch ein separates WC ergänzt und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Ein besonderer Pluspunkt ist die rund 45 m² grosse Terrasse. Sie bietet viel Platz für Essen im Freien, Lounge, Pflanzen oder entspannte Stunden an der Sonne. Eine gepflegte Grünfläche steht zusätzlich zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung.

Die Luft/Wasser-Wärmepumpe sorgt für eine zeitgemässe Wärmeversorgung. Zwei Carports sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und runden das Angebot praktisch ab.

Die Lage in Schmiedrued im oberen Ruedertal verbindet Ruhe, Natur und gute regionale Erreichbarkeit. Die Gemeinde liegt im Kanton Aargau nahe der Grenzen zu den Kantonen Luzern und Zürich und eignet sich ideal für alle, die grosszügiges Wohnen in ländlicher Umgebung suchen.

Vorteile

Wohngefühl: 161 m² Wohnfläche verteilt auf 4.5 Zimmer und zwei Geschosse
Raumaufteilung: Grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit mit direktem Zugang zur Terrasse
Küche: Funktionale und grosszügige Küche mit Granitabdeckung und viel Stauraum
Zustand: Gepflegter Zustand dank Kernsanierung im 2010 und laufender Renovationen
Nasszellen: Moderner Nassbereich mit Bad/Dusche/WC sowie separates WC
Terrasse: 45 m² grosszügige und sonnige Terrasse sowie gepflegte Grünfläche zur Allgemeinen Nutzung
Parkmöglichkeiten: Zwei Carports sind im Preis inklusive
Lage: Schmiedrued liegt im oberen Ruedertal im Kanton Aargau nahe der Grenzen zu den Kantonen Luzern und Zürich