Einfamilienhaus kaufen in Boll - FRISCH SANIERTES ARCHITEKTENHAUS MIT ALPENBLICK UND ERWEITERUNGSPOTENTIAL

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FRISCH SANIERTES ARCHITEKTENHAUS MIT ALPENBLICK UND ERWEITERUNGSPOTENTIAL

CHF 1’490’000

3067

Boll

Verwaltungskreis

Bern-Mittelland

3067

Boll

Verwaltungskreis

Bern-Mittelland

Die Strasse anzeigen

Zimmer

2.5

s

Badezimmer

2

s

Wohnen m²

161

s

Land m²

629

s

Wohnen mit Charakter und Weitsicht: Dieses besondere 2.5 Zimmer Architektenhaus grenzt direkt an den Äschiwald und bietet eine wunderschöne Aussicht bis zu den Alpen.

Das komplett offene Wohnkonzept verteilt sich auf zwei Etagen und umfasst insgesamt rund 161 m² Wohnfläche. Es besteht Potenzial für die Schaffung von zwei bis drei zusätzlichen Zimmern beziehungsweise den Ausbau zu einer 4.5 Zimmer Wohnung. Herzstück des Hauses ist der grosszügige, helle Wohn- und Essbereich mit zentralem Cheminée, bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse. Die dreiteilige Küche mit Granitabdeckung, Kochinsel und lässigem Bar Set-up fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein.

Charaktervolle Elemente wie die sichtbaren Balken wurden bei der umfassenden Sanierung im Jahr 2025 bewusst erhalten und mit einer minimalistischen Gestaltung kombiniert. Zwei moderne Nassbereiche, vielseitig nutzbare Aussenflächen sowie praktische Nebenräume mit Keller, Wasch-/Technikraum, Schutzraum, Schopf und Reduit runden das Angebot ab.

Ein Carport und ein Aussenparkplatz sind bereits im Kaufpreis inbegriffen. Bern ist in rund 20 Autominuten erreichbar, während der Äschiwald als Naherholungsgebiet praktisch vor der Haustür liegt.

Vorteile

Wohnkonzept: Komplett offenes Wohnkonzept im Loftstil mit 161 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Wohnraum: Grosszügiger, heller Wohn- und Essbereich mit zentralem Cheminée, bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur Terrasse
Küche: Dreiteilige Küche mit Granitabdeckung, Kochinsel und lässigem Bar Set-up
Hauscharakter: Charaktervolle Elemente wie die Sichtbalken wurden gekonnt mit einer modernen, minimalistischen Gestaltung kombiniert und verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter
Ausbaupotenzial: Möglichkeit zum Ausbau in eine 4.5 Zimmer Wohnung
Nassbereiche: Zwei moderne Nassbereiche mit Dusche/WC im UG und Vollbad im EG
Aussenbereich: Terrasse sowie Aussenbereich mit viel Umschwung können mit etwas Umgestaltung zu schönen Rückzugsorten gestaltet werden
Lage: Bern ist nur 20 Autominuten entfernt – der Äschiwald für gemütliche Spaziergänge liegt gleich vor der Haustür