UN INVESTIMENTO SOSTENIBILE A REGENSDORF – PLURIFAMILIARE BEN CURA CON 6 APPARTAMENTI
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A Regensdorf, una delle zone residenziali più ambite dell’area metropolitana di Zurigo, è in vendita questo curato condominio con sei unità abitative interamente affittate.
L’immobile combina rediti stabili rendimenti da locazione con un potenziale di sviluppo interessante ed è ideale come investimento a lungo termine.
Il condominio comprende in totale sei appartamenti – due appartamenti da 3.0 locali e un appartamento da 4.0 locali per ogni piano – e offre un mix equilibrato di alloggi per diverse categorie di inquilini. Tutti gli appartamenti dispongono di un balcone privato e convincono per i lumi e pavimenti in parquet nelle zone giorno. I locali comuni come la lavanderia e i ripostigli in cantina garantiscono un ulteriore comfort.
L’edificio, costruito nel 1959 è stato completamente ristrutturato nel 1995 e da allora è stato costantemente manutenuto. L’immobile si presenta in ottime condizioni e è interamente affittato con contratti di locazione a tempo indeterminato. Un rendimento lordo di circa il 3,17 % sottolinea l’attrattiva di questo immobile da investimento. L’offerta comprende inoltre tre posti auto coperti e otto posti auto all’aperto, che offrono ai offrono ulteriori valori aggiuntivi agli inquilini e rafforzano ulteriormente la disponibilità al noleggio.
La posizione è uno dei principali punti di forza: il centro di Regensdorf con negozi, ristoranti e altri servizi si trova a breve a piedi. Anche la stazione è facilmente raggiungibile. Con la linea S6 si alla stazione centrale di Zurigo in circa 17 minuti e all’aeroporto di Zurigo in circa 18 minuti all’aeroporto di Zurigo. Il vicino raccordo con l’A1 garantisce inoltre un ottimo collegamento alla rete stradale regionale e nazionale.
Questo immobile coniuga una posizione eccellente, rendimenti stabili e un potenziale di sviluppo sostenibile – un’opportunità di investimento convincente nell’attraente mercato immobiliare dell’area metropolitana di Zurigo.
- Composizione attuale del parco abitativo: Dal piano terra al secondo piano: un appartamento da 3 camere e uno da 4 camere , per un totale di 6 unità
- Situazione dei parcheggi: 3 posti auto in garage e 8 posti auto all’aperto
- Ristrutturazioni/Manutenzione: Il condominio costruito nel 1959 è stato completamente ristrutturato nel 1995 e da allora la manutenzione è stata effettuata con costanza, e di conseguenza l’ immobile
- Affitto: interamente affittato con contratti di locazione a tempo indeterminato
- Rendimento: rendimento lordo di circa il 3,17 %
- Appartamenti: Appartamenti molto luminosi di buon standard e, tra l’altro, sono tutti dotati di pavimento in parquet nei locali abitativi.&Inoltre, tutti gli appartamenti dispongono di un balcone
- Locali accessori: pratici locali di servizio con lavanderia comune e cantine assegnate a tutti gli appartamenti
- Posizione: L’ edificio si trova in posizione estremamente centrale a Regensdorf: il centro di Regensdorf, con tra l’altro Interdiscount e Fust dista solo 450 metri, mentre a 1,5 km si trovano numerosi punti vendita per le spese quotidiane come Coop, Denner e Aldi, oltre alla stazione ferroviaria. Con la linea S6 si raggiunge la stazione centrale di Zurigo in 17 e l’aeroporto in 18 minuti; la rampa di accesso all’A1 dista solo 6 minuti in auto dalla casa
ID : 26-00169
Balcone : 8 m2
Piani : 4
Box auto : 3
Parcheggio all’aperto
Riscaldamento : Öl
ID : 26-00169
Balcone : 8 m2
Piani : 4
Box auto : 3
Parcheggio all’aperto
Riscaldamento : Öl
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