Einfamilienhaus kaufen in Grabs - EINFAMILIENHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER GARTENOASE UND SCHWIMMTEICH

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EINFAMILIENHAUS MIT AUSSERGEWÖHNLICHER GARTENOASE UND SCHWIMMTEICH

CHF 1’645’000

9472

Grabs

Wahlkreis

Werdenberg

9472

Grabs

Wahlkreis

Werdenberg

Die Strasse anzeigen

Zimmer

5.5

s

Badezimmer

3

s

Wohnen m²

214

s

Land m²

1'026

s

Dieses 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Grabs bietet viel Raum, Privatsphäre und ein aussergewöhnlich naturnahes Wohnambiente. Rund 284 m² Gesamtnutzfläche verteilen sich auf 5.5 Zimmer, Nebenräume und drei Geschosse. Dank der Möglichkeit zur Nutzung als 4.5 oder 5.5 Zimmer lässt sich das Haus flexibel an unterschiedliche Wohnbedürfnisse anpassen.

Der sehr grosszügige, offene und helle Wohn und Essbereich mit gemütlichem Cheminée bildet das Herzstück des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt in den beheizten Wintergarten mit rund 57 m² und grosszügiger Verglasung sowie in die angrenzende Gartenanlage. Die offene Küche mit Granitabdeckung, Kochinsel und raffinierten Spiegelelementen sowie drei gepflegte Nassbereiche ergänzen das Raumangebot.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige, geschützte Aussenbereich mit naturnahem Schwimmteich, idyllischem Bachlauf und mehreren Sitzmöglichkeiten. Bergblick und Weitsicht sorgen zusätzlich für eine attraktive Wohnqualität. Zwei Garagenboxen und zwei Aussenabstellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Zentrum von Grabs und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe.

Vorteile

Wohncharakter: Charaktervolle Architektur mit spannenden Raumhöhen, markanten Dachschrägen und einer offenen Raumgestaltung
Wohnraum: Sehr grosser, offener und heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zum Wintergarten mit 57 m² und angrenzendem Gartenparadies
Individuelle Raumnutzung: Möglichkeit zur Nutzung von 4.5 oder 5.5 Zimmer
Küche: Offene Küche mit Granitabdeckung und Kochinsel sowie raffinierten Spiegelelementen
Nassbereiche: Drei gepflegte Nassbereiche mit Bad/WC, Dusche/WC und separates WC
Wintergarten Geräumiger, beheizter Wintergarten mit grosszügiger Verglasung und direktem Blick in die Gartenoase
Aussenbereich: Weitläufiger, geschützter Aussenbereich mit Naturschwimmteich, Bachlauf, mehrere Sitzmöglichkeiten und viel Privatsphäre
Lage: Das Zentrum von Grabs und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe